Michael-Pacher-Weg in 76149 Karlsruhe

Straßenprofil

Michael-Pacher-Weg in Karlsruhe

Die Straße Michael-Pacher-Weg liegt in Karlsruhe im Bereich Neureut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neureut.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 65 6,8 km, A 5 7,0 km, A 8 8,7 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Michael-Pacher-Weg in Karlsruhe im Bereich Neureut erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,1 km, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.439 EUR/Ew., Steuerkraft 1.645 EUR/Ew., Einzelhandel 9.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.642 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.581
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 6,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 625 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mSüdschule Neureut Grundschule
  • Weiterführende Schule329 mGymnasium Neureut
  • Kita397 mKindertagesstätte Oberfeld
  • Bus273 mNeureut Welschneureuter Straße, ca. 361 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmKnielingen Herweghstraße, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKarlsruhe-Knielingen, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmStädtisches Klinikum Karlsruhe
  • Fernstraße5,7 km68.661 Kfz/Tag
  • A 656,8 kmA 65
  • A 57,0 kmA 5 / AS Karlsruhe-Durlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule329 mRealschule Neureut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Altrhein Kleiner Bodensee · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe · 25,3 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Bergwald - Rappeneigen · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.321 ha, Gewerbe 1.758 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe; Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Hördter Rheinaue; Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Oberwald und Alb in Karlsruhe; Pfinzgau West; Rheinniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 492 m, weiterführend 329 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 505 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 273 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,1 km, ca. 361 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 526 m, Apotheke 450 m, Grundschule 464 m, Autobahn 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Naturnähe66/10025,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 68.661 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,5 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Michael-Pacher-WegKarlsruhe
Grundschule492 m

Südschule Neureut Grundschule

Kita397 m

Kindertagesstätte Oberfeld

Bus273 m

Neureut Welschneureuter Straße, ca. 361 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall2,9 km

Städtisches Klinikum Karlsruhe

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,7 km

68.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 509 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesGrünewaldstraße 34 76149 Karlsruhe-Neureut
    Lebensmittel · 505 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76149 Karlsruhe-Neureut, Alte Friedrichstr. 54Alte Friedrichstr. 54 76149 Karlsruhe-Neureut
    Lebensmittel-Discounter · 667 mQuelle
  • LidlLidlAn der Trift 2 76149 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLorbeerweg 3 76149 Karlsruhe-Neureut
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchfeldAuf Der Vogelhardt 2 76149 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrmann-Leichtlin-Straße+15 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDürerstraße 3 76149 Karlsruhe
    Drogerie · 509 mQuelle
  • RossmannKarlsruhe, 76133, Kaiserstr. 122Kaiserstr. 122 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe KaiserstrasseKaiserstr. 169 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 492 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 265 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rees BackwarenGrünewaldstraße 34 76149 Karlsruhe
    Bäckerei · 492 mOSM
  • Kiosk NeureutGeorg-Büchner-Straße 18
    Kiosk / Convenience · 573 mOSM
  • Getränke - Ewald
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hegehof Verkaufsstand Neureut
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzger ReppleErzbergerstraße 100 76133 Karlsruhe
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bunte Kuh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Eis Cafe La CremaBärenweg 35 76149 Karlsruhe
    Café · 413 mOSM
  • La SignoraBärenweg 33 76149 Karlsruhe
    Restaurant · 415 mOSM
  • Imbiss Bärenweg
    Imbiss / Fast Food · 517 mOSM
  • Eiscafe FantasiaHambacher Straße 40 76187 Karlsruhe
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportzentrum Neureut
    Sportzentrum · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 268 mOSM
  • Friedhof Neureut Süd
    Friedhof · 515 mOSM
  • Park
    Park · 660 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GrünewaldstraßeBärenweg 30 76149 Karlsruhe
    Carsharing · 356 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 466 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeureutBärenweg 39b 76149 Karlsruhe
    Polizei · 452 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neureut
    Feuerwehr · 671 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 311 mOSM
  • Containerservice Erdogan
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Städtisches Klärwerk Karlsruhe
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Hochschule Karlsruhe
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.439 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.019,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Michael-Pacher-Weg, 76149 Karlsruhe
Position: 49.042843, 8.376907

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Michael-Pacher-Weg in Karlsruhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Michael-Pacher-Weg
NameMichael-Pacher-Weg
Postleitzahl76149
OrtKarlsruhe
OrtsteilNeureut
Breitengrad49.042843
Längengrad8.376907
Vorwahl0721
TelefonnetzKarlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisKarlsruhe, Stadtkreis
GemeindeKarlsruhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.645 EUR/Ew.BBSR INKAR