Michelner Str. / Michelner Straße in 06386 Micheln

Straßenprofil

Michelner Straße in Micheln

Die Straße Michelner Straße liegt in Micheln im Bereich Klietzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klietzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 18,6 km, A 14 19,1 km, A 36 19,7 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Michelner Straße in Micheln im Bereich Klietzen erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 801 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 14,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Süd 18,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule "Alfred Wirth"
  • Weiterführende Schule5,3 kmLudwigsgymnasium
  • Kita2,8 kmHort Osternienburg
  • Bus801 mKlietzen (Micheln), ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWulfen(Anh), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße12,0 km7.664 Kfz/Tag
  • A 918,6 kmA 9 / AS Dessau-Süd
  • A 1419,1 kmA 14 / AS Könnern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,3 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule37,7 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule5,9 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 801 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 14,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Michelner StraßeMicheln
Grundschule3,1 km

Grundschule "Alfred Wirth"

Kita2,8 km

Hort Osternienburg

Bus801 m

Klietzen (Micheln), ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 801 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall15,7 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,0 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OsternienburgErnst-Thaelmann-Str. 37 06386 Osternienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, Leopoldstr. 64 - 66Leopoldstr. 64 - 66 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAnah & gut BeerWallstr. 72 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 960 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 757 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM
  • Stadtbäckerei Rödel
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Spargelhof Hedicke
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Rittergut Maxdorf"
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele Wulfen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Rostbratwurstgrill Bürgermeisterei.de
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • VT-ClubHubertus 56 06366 Köthen (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • SchlosskaffeeSchloßplatz 4 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 757 mOSM
  • Friedhof Micheln
    Friedhof · 935 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Privilegierte Schützengilde zu Cöthen von 1443 e.V.Güterseeweg 06366 Köthen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klietzen
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kompostierung und Bauschuttrecycling KöthenElsdorfer Weg 06366 Köthen
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 759 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 27: 2, Nr. 33: 2, Nr. 33 A: 2

Flurstück 1086214 m²Michelner Straße 2 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171293 m²Michelner Straße 3 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090410 m²Michelner Straße 4 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161328 m²Michelner Straße 5 · 81,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 172/21.389 m²Michelner Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 207874 m²Michelner Straße 7 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208462 m²Michelner Straße 8 · 49,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209603 m²Michelner Straße 9 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213300 m²Michelner Straße 10 · 96,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045518 m²Michelner Straße 11 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051413 m²Michelner Straße 12 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240330 m²Michelner Straße 13 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052335 m²Michelner Straße 14 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216338 m²Michelner Straße 15 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217186 m²Michelner Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218241 m²Michelner Straße 17 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219241 m²Michelner Straße 18 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220208 m²Michelner Straße 19 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223335 m²Michelner Straße 20 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105252 m²Michelner Straße 20 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1620 m²Michelner Straße 20 A · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224213 m²Michelner Straße 21 · 75,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225411 m²Michelner Straße 22 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/2346 m²Michelner Straße 23 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226355 m²Michelner Straße 24 · 7,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 227462 m²Michelner Straße 26 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2143 m²Michelner Straße 27 · 92,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10071.342 m²Michelner Straße 27 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127677 m²Michelner Straße 28 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252.950 m²Michelner Straße 29 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 128596 m²Michelner Straße 30 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129264 m²Michelner Straße 31 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130258 m²Michelner Straße 32 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005862 m²Michelner Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10067.066 m²Michelner Straße 33 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10011.999 m²Michelner Straße 33 A · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10022.114 m²Michelner Straße 33 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141/3687 m²Michelner Straße 34 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/41.404 m²Michelner Straße 34 A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1422.500 m²Michelner Straße 35 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10397.595 m²Michelner Straße 36 · 12,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Michelner Straße in Micheln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Michelner Straße
AbkürzungMichelner Str.
Postleitzahl06386
OrtMicheln
OrtsteilKlietzen
Breitengrad51.800865
Längengrad11.970439
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR