Milanstr. / Milanstraße in 72459 Albstadt

Straßenprofil

Milanstraße in Albstadt

Die Straße Milanstraße liegt in Albstadt im Bereich Pfeffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfeffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,9 km, A 864 38,8 km, A 98 45,2 km Luftlinie
  • Breitband63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Milanstraße in Albstadt im Bereich Pfeffingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 794 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 26,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.626 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 9.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +816 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +349
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 23,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,3 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule794 mLangenwand- Eyachquellgrundschule Albstadt
  • Weiterführende Schule3,7 kmLammerberg-Realschule Tailfingen
  • Kita2,4 kmEvangelischer Kindergarten An der Eyach
  • Bus177 mPfeffingen Margrethauser Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAlbstadt-Lautlingen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße23,3 km6.773 Kfz/Tag
  • A 8123,9 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86438,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium78,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmLammerberg-Realschule Tailfingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule82,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunhartsberg, Dobelwiesen · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Östlicher Großer Heuberg · 22,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 33,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Großer Heuberg · 70,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 776 ha, Gewerbe 322 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Albstadt-Bitz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kugelwäldle (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Östlicher Großer Heuberg; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen; Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Großer Heuberg; Hundsrücken; Oberes Starzeltal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 26,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung89/1004 Einrichtungen, 256 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10063,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Empfingen 23,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 618 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 670 m, Autobahn 37,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MilanstraßeAlbstadt
Grundschule794 m

Langenwand- Eyachquellgrundschule Albstadt

Kita2,4 km

Evangelischer Kindergarten An der Eyach

Bus/Rufbus177 m

Pfeffingen Margrethauser Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3223,3 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72461 Albstadt-Tailfingen, Dorotheenstr. 17Dorotheenstr. 17 72461 Albstadt-Tailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlGoethestr. 64 72461 Albstadt-Tailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt TailfingenHechinger Straße 1 72461 Albstadt-Tailfingen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSilberdistelstraße 170 72458 Albstadt-Ebingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Groz-Straße+76 72458 Albstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Albstadt, Kientenstr.Kientenstraße 6 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BitzEbinger Str. 102 72475 Bitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbstadt, 72461, Obere Bachstr. 29Obere Bachstr. 29 72461 Albstadt
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerAlbstadt-EbingenKirchengraben 38-42 72458 Albstadt-Ebingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 793 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 7 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Biesinger
    Getränkemarkt · 553 mOSM
  • KronenladenTheodor-Heuss-Straße 24 72459 Albstadt
    Kiosk / Convenience · 814 mOSM
  • Pfeffinger Backstube
    Bäckerei · 910 mOSM
  • Echt schwäbische Landmetzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Salvo's MarkthalleAm Markt 11 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hornaustüble
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Sonnenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bergcafe72459
    Café · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Italienisches Eis-Cafe San Marco
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turn- und Festhalle Pfeffingen
    Sportzentrum · 793 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 834 mOSM
  • Schalksburgschanze
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Paradiesgärtle
    Gartenanlage · 948 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Parkshop Bikpark Albstadt
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchulgasse 5 72459 Albstadt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Albstadt-TailfingenAm Markt 2 72461 Albstadt
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 830 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.626 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.626 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Milanstraße, 72459 Albstadt
Position: 48.245914, 8.971282

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Milanstraße in Albstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Milanstraße
AbkürzungMilanstr.
Postleitzahl72459
OrtAlbstadt
OrtsteilPfeffingen
Breitengrad48.245914
Längengrad8.971282
Vorwahl07431, 07432, 07435
TelefonnetzAlbstadt-Ebingen, Albstadt-Tailfingen, Albstadt-Laufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeAlbstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR