Millöckerweg in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Millöckerweg in Gehrden

Die Straße Millöckerweg liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,9 km, A 352 13,9 km, A 37 14,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Millöckerweg in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 616 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 11,6 km, Stadtbahn 5,6 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 12,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule616 mGrundschule Am Langen Feld
  • Weiterführende Schule1,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita333 mKita Langes Feld
  • Bus343 mGehrden Beethovenring, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmWeetzen Bahnhof, ca. 368 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße2,9 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,9 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 35213,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmJohannes-Kepler-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 471 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 343 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 11,6 km, Stadtbahn 5,6 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MillöckerwegGehrden
Grundschule616 m

Grundschule Am Langen Feld

Kita333 m

Kita Langes Feld

Bus343 m

Gehrden Beethovenring, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 11,6 km, Stadtbahn 5,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2172,9 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBadenstedter Straße 132 30455 Hannover
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 906 mnächste lokale Versorgung
  • Café 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 906 mOSM
  • HünerbergDammtor 9a 30989 Gehrden
    Bäckerei · 912 mOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Landwirtschaftliche ProdukteStadtweg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edeka Ladage Bistro
    Café · 496 mOSM
  • Boaz
    Restaurant · 512 mOSM
  • Döner KingDammstraße 10 30989 Gehrden
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hischen Hus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Bezirkssportanlage Gehrden
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Ottomar-von-Reden-Park
    Park · 871 mOSM
  • von Reden
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LemmieGehrdener Kirchweg 3 A 30989 Gehrden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • 03WEA14505
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 39: 2, Nr. 41: 3, Nr. 45: 5

Flurstück 216/88462 m²Millöckerweg 1 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/89450 m²Millöckerweg 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/85445 m²Millöckerweg 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/90700 m²Millöckerweg 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/86507 m²Millöckerweg 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/261599 m²Millöckerweg 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/259677 m²Millöckerweg 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/267275 m²Millöckerweg 9 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/11389 m²Millöckerweg 9 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/260515 m²Millöckerweg 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/306559 m²Millöckerweg 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/256550 m²Millöckerweg 12 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/269553 m²Millöckerweg 13 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/255574 m²Millöckerweg 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/271688 m²Millöckerweg 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/272723 m²Millöckerweg 17 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/273727 m²Millöckerweg 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/29549 m²Millöckerweg 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/275666 m²Millöckerweg 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/10612 m²Millöckerweg 24 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/59403 m²Millöckerweg 25 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/60418 m²Millöckerweg 25A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/9587 m²Millöckerweg 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/54910 m²Millöckerweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/52562 m²Millöckerweg 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/48592 m²Millöckerweg 31 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/47598 m²Millöckerweg 33 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/61625 m²Millöckerweg 35 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/38632 m²Millöckerweg 37 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/373 m²Millöckerweg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/33586 m²Millöckerweg 39 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/3640 m²Millöckerweg 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/32512 m²Millöckerweg 41 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/4238 m²Millöckerweg 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/66590 m²Millöckerweg 43 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/2464 m²Millöckerweg 45 · 17,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/2850 m²Millöckerweg 45 · 43,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/291 m²Millöckerweg 45 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/17217 m²Millöckerweg 45 · 11,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/18258 m²Millöckerweg 45 · 28,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/67590 m²Millöckerweg 47 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/51295 m²Millöckerweg 49 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/52295 m²Millöckerweg 49A · 38,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Millöckerweg in Gehrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Millöckerweg
NameMillöckerweg
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.306477
Längengrad9.613749
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR