Mittelheimer Str. / Mittelheimer Straße in 65197 Wiesbaden

Straßenprofil

Mittelheimer Straße in Wiesbaden

Die Straße Mittelheimer Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 1,6 km, A 66 2,7 km, A 671 4,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelheimer Straße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, ca. 1.559 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 480 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mFriedrich-von-Schiller-Schule
  • Weiterführende Schule201 mGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita114 mStädt. Montessori-Kinderhaus Kleinfeldchen
  • Bus48 mWiesbaden Loreleiring, ca. 1.559 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,0 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6431,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 662,7 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium741 mDiltheyschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule309 mIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule201 mGerhart-Hauptmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmComeniusschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km, ca. 1.559 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 74 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mittelheimer StraßeWiesbaden
Grundschule309 m

Friedrich-von-Schiller-Schule

Kita114 m

Städt. Montessori-Kinderhaus Kleinfeldchen

Bus48 m

Wiesbaden Loreleiring, ca. 1.559 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,0 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 74 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am KünstlerviertelDotzheimer Str. 150 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 348 m
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 370 mQuelle
  • LidlLidlDotzheimer Straße 152 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 384 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65197 Wiesbaden, Dotzheimer Straße 162Dotzheimer Straße 162 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiersteiner Straße 80 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65197, Kurt-Schumacher-Ring 2-4Kurt-Schumacher-Ring 2-4 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 74 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDotzheimer Straße 63 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 452 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 31 mnächste lokale Versorgung
  • Café 27 mnächste Gastronomie
  • Park 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 58 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Dries - RheingauDotzheimer Straße 116 65197 Wiesbaden
    Bäckerei · 31 mOSM
  • King Kiosk
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • Opitz GetränkeabholmarktBlücherstraße 27 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Bar Paris
    Café · 27 mOSM
  • Bar 777
    Bar / Kneipe / Biergarten · 34 mOSM
  • Maryam GrillDotzheimer Straße 118 65197 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 40 mOSM
  • Pizzeria Diana
    Restaurant · 46 mOSM
  • Santini Gelati e CaffèBismarckring 14 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 697 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 77 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Assmannshäuser Straße 20a
    Carsharing · 206 mOSM
  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 362 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • 3. PolizeirevierWilly-Brandt-Allee 2 65197 Wiesbaden
    Polizei · 855 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 58 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.200 €/m² in 41 m; allgemeines Wohngebiet 1.100 €/m² in 65 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 991/5406 m²Mittelheimer Straße 1 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777/8614 m²Mittelheimer Straße 2 · 59,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 990/5538 m²Mittelheimer Straße 3 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/6146 m²Mittelheimer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977/9289 m²Mittelheimer Straße 4 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928/5474 m²Mittelheimer Straße 5 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5173 m²Mittelheimer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978/5300 m²Mittelheimer Straße 6 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927/5426 m²Mittelheimer Straße 7 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/415 m²Mittelheimer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979/5408 m²Mittelheimer Straße 8 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989/5426 m²Mittelheimer Straße 9 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980/35545 m²Mittelheimer Straße 10 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988/39424 m²Mittelheimer Straße 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981/37534 m²Mittelheimer Straße 12 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/39423 m²Mittelheimer Straße 13 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982/37528 m²Mittelheimer Straße 14 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987/39421 m²Mittelheimer Straße 15 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983/39528 m²Mittelheimer Straße 16 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 986/40421 m²Mittelheimer Straße 17 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984/39527 m²Mittelheimer Straße 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1793 m²Mittelheimer Straße 19 · 92,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985/40499 m²Mittelheimer Straße 19 · 73,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915/39593 m²Mittelheimer Straße 20 · 28,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelheimer Straße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelheimer Straße
AbkürzungMittelheimer Str.
Postleitzahl65197
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.076942
Längengrad8.220577
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR