Mittelstein in 53332 Bornheim

Straßenprofil

Mittelstein in Bornheim

Die Straße Mittelstein liegt in Bornheim im Bereich Bornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bornheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 3,1 km, A 565 6,1 km, A 553 7,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstein in Bornheim im Bereich Bornheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 390 m, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +299
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Bornheim (Rheinland) 3,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.795 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mJohann-Wallraf-Schule Kath. Grundschule Bornheim
  • Weiterführende Schule1,0 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bornheim
  • Kita707 mAWO-Familienzentrum/ Kindertageseinrichtung Sonnenstrahl
  • Bus522 mBornheim Peter-Fryns-Platz, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße6,5 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5553,1 kmA 555 / AS Bornheim (Rheinland)
  • A 5656,1 kmA 565 / AS Bonn-Tannenbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium der Stadt Bornheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmEuropaschule Gesamtschule Bornheim - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule977 mLVR-Ernst-Jandl-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache -Sekundarstufe I- Bornheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Roisdorfer Hufebahn, NSG Apfelmaar · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Villewälder bei Bornheim · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Dickopsbach · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldorfer Schulwald (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Villewälder bei Bornheim; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Dickopsbach; LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Eichholz; LSG-In den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 522 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 390 m, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 536 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10019,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.795 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelsteinBornheim
Grundschule901 m

Johann-Wallraf-Schule Kath. Grundschule Bornheim

Kita707 m

AWO-Familienzentrum/ Kindertageseinrichtung Sonnenstrahl

Tram/U-Bahn390 m

Bornheim Bornheim, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 390 m

Klinik / Notfall6,3 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 566,5 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 536 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53332 Bornheim, Königstr. 27Königstr. 27 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • EDEKAE center BellPeter-Hausmann-Platz 1 53332 Bornheim
    Lebensmittel · 691 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hellenkreuz 5 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RoisdorfBonner Str. 22 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlAuf dem Knickert 2 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hellenkreuz 7 53332 Bornheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBornheim, 53332, Roisdorfer Str. 1Roisdorfer Str. 1 53332 Bornheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BornheimAm Hellenkreuz 3 53332 Bornheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 534 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 142 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LandsbergKönigstraße 78 53332 Bornheim
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Metzgerei Wingen
    Metzgerei · 565 mOSM
  • trinkgutAm Hellenkreuz 3 53332 Bornheim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Press Fachhandel
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Erzeugervermarktung West
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Botzdorfer Zwitscherstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 142 mOSM
  • Ceki's
    Restaurant · 370 mOSM
  • Eiscafé Pinky
    Eisdiele · 551 mOSM
  • Eisdiele VeronesiKönigstraße 45 53332 Bornheim
    Café · 553 mOSM
  • Konak Döner
    Imbiss / Fast Food · 575 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 751 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Park
    Park · 968 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 995 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Schickgasse
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Duisdorf/BornheimPeter-Fryns-Platz 4 53332 Bornheim
    Polizei · 493 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bornheim - Löschgruppe BornheimKönigstraße 29 53332 Bornheim
    Feuerwehr · 514 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage Bornheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 111 m; Grünland 3 €/m² in 111 m; Acker 10 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstein in Bornheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstein
NameMittelstein
Postleitzahl53332
OrtBornheim
OrtsteilBornheim
Breitengrad50.757828
Längengrad6.988556
Vorwahl02222, 02227, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bornheim-Merten, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBornheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR