Mittelstr. / Mittelstraße in 04617 Gerstenberg

Straßenprofil

Mittelstraße in Gerstenberg

Die Straße Mittelstraße liegt in Gerstenberg im Bereich Gerstenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerstenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 10,6 km, A 4 21,4 km, A 38 24,4 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Gerstenberg im Bereich Gerstenberg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 27,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.031 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.814 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 10,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule Windischleuba
  • Weiterführende Schule3,4 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita122 mKindertagesstätte "Krümelkiste"
  • Bus99 mGerstenberg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmTreben-Lehma, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße9,6 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7210,6 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 421,4 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmLandschule Pleißenaue Treben · Regelschule
  • Berufliche Schule3,5 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKohrener Land · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 27,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeGerstenberg
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule Windischleuba

Kita122 m

Kindertagesstätte "Krümelkiste"

Bus99 m

Gerstenberg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 939,6 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Leipziger Str. 43Leipziger Str. 43 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 148 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei StölzelFünfminutenweg Nord 1 04603 Windischleuba
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt PatzeltAlte Poststraße 3 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei GüntherEisenbahnstraße 1A 04600 Altenburg
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur GerstenquelleRingstraße 73 04617 Gerstenberg
    Restaurant · 148 mOSM
  • McMü‘s Imbiss ZschaschelwitzRingstraße 04603 Windischleuba
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis & Café | Am WeibermarktWeibermarkt 17 04600 Altenburg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Willy-Walther-Turnhalle
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerstenbergLuckaer Straße 28a 04617 Gerstenberg
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Rositz WEA 8
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 25 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Gerstenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29b: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 121/1422 m²Mittelstraße 29 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122/4686 m²Mittelstraße 29a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122/2588 m²Mittelstraße 29b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 122/31.861 m²Mittelstraße 29b · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 18/1293 m²Mittelstraße 30 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/1450 m²Mittelstraße 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/3800 m²Mittelstraße 32 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156430 m²Mittelstraße 33 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124/3794 m²Mittelstraße 33b · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14320 m²Mittelstraße 34 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13380 m²Mittelstraße 35 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 157/31.395 m²Mittelstraße 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12390 m²Mittelstraße 37 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11320 m²Mittelstraße 38 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 158/1408 m²Mittelstraße 39 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/1487 m²Mittelstraße 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/4130 m²Mittelstraße 41 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/1383 m²Mittelstraße 41 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 159648 m²Mittelstraße 42 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstraße in Gerstenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl04617
OrtGerstenberg
OrtsteilGerstenberg
Breitengrad51.030865
Längengrad12.439067
Vorwahl03447
TelefonnetzAltenburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeGerstenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR