Mittelstr. / Mittelstraße in 41564 Kaarst

Straßenprofil

Mittelstraße in Kaarst

Die Straße Mittelstraße liegt in Kaarst im Bereich Kaarst-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaarst-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 408 m, A 57 1,4 km, A 44 5,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittelstraße in Kaarst im Bereich Kaarst-Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.811 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 10.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Kaarst-Nord 408 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.380 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mMatthias-Claudius-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule244 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Kita317 mStädt. Tageseinrichtung Büdericher Straße
  • Bus152 mKaarst Kirchstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße4,3 km118.044 Kfz/Tag
  • A 52408 mA 52 / AS Kaarst-Nord
  • A 571,4 kmA 57 / Kreuz Kaarst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium898 mAlbert-Einstein-Gymnasium der Stadt Kaarst mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmEmmy-Noether-Gesamtschule Kaarst · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule244 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule231 mMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Buettgen-Driesch, LSG-Hardt · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,5 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 546 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Pferdebroich (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buettgen-Driesch; LSG-Hardt; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Lange Hecke; LSG-Moosheide; LSG-Schiefbahner Bruch; LSG-Stingesbachaue mit Dreieckswaeldchen und Baggersee; LSG-Struemper Busch, Meerbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 470 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 541 m, weiterführend 244 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 118.044 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,4 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +340
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MittelstraßeKaarst
Grundschule541 m

Matthias-Claudius-Schule Gem. Grundschule

Kita317 m

Städt. Tageseinrichtung Büdericher Straße

Bus152 m

Kaarst Kirchstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,3 km

118.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 857 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 470 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41564 Kaarst, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • EDEKAE center KaarstGustav-Heinemann-Straße 7 41564 Kaarst
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 1 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaarst, 41564, Am Neumarkt 1Am Neumarkt 1 41564 Kaarst
    Drogerie · 857 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 120 41462 Neuss
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 189 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 18 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oehme
    Bäckerei · 189 mOSM
  • Kiosk-Tolis
    Kiosk / Convenience · 246 mOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 396 mOSM
  • trinkgutNeusser Straße 89g 41564 Kaarst
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cava
    Restaurant · 18 mOSM
  • Delmes Grill-RestaurantMittelstraße 10 41564 Kaarst
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Ginger coffee & moreNeusser Straße 1 41564 Kaarst
    Café · 244 mOSM
  • Altes RathausRathausstraße 3 41564 Kaarst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 357 mOSM
  • Leone
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Park
    Park · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Friedhof Kaarst
    Friedhof · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Physio TrendAm Neumarkt 3 41564 Kaarst
    Sportzentrum · 890 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke NeussVenloer Straße 41462 Neuss
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst KaarstRathausstraße 5 41564 Kaarst
    Polizei · 404 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kaarst - Löschzug KaarstErftstraße 50 41564 Kaarst
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 329 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Erftverband
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 18: 2, Nr. 43: 7

Flurstück 18504.095 m²Mittelstraße 1 b · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11271.472 m²Mittelstraße 2 · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1652892 m²Mittelstraße 3 · 40,5 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 1797341 m²Mittelstraße 5 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1687951 m²Mittelstraße 7 · 77,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90634 m²Mittelstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1642470 m²Mittelstraße 9 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690673 m²Mittelstraße 10 · 50,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1639443 m²Mittelstraße 11 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7582 m²Mittelstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Am HagelkreuzFlurstück 4040 m²Mittelstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1059513 m²Mittelstraße 12 · 57,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1628498 m²Mittelstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 501648 m²Mittelstraße 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793291 m²Mittelstraße 15 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500516 m²Mittelstraße 16 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60352 m²Mittelstraße 18 · 92,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604873 m²Mittelstraße 18 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.178 m²Mittelstraße 20 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785220 m²Mittelstraße 21 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784161 m²Mittelstraße 23 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7811.052 m²Mittelstraße 25 · 37,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10822.179 m²Mittelstraße 26 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973584 m²Mittelstraße 30 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972434 m²Mittelstraße 32 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971573 m²Mittelstraße 34 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1389366 m²Mittelstraße 36 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275524 m²Mittelstraße 43 · 33,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28063 m²Mittelstraße 43 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282119 m²Mittelstraße 43 · 90,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2850 m²Mittelstraße 43 · 23,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 28770 m²Mittelstraße 43 · 100,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289120 m²Mittelstraße 43 · 31,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293668 m²Mittelstraße 43 · 36,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstraße in Kaarst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittelstraße
AbkürzungMittelstr.
Postleitzahl41564
OrtKaarst
OrtsteilKaarst-Mitte
Breitengrad51.23399
Längengrad6.618048
Vorwahl02131, 02161
TelefonnetzNeuss, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKaarst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR