Mittenwalder Str. / Mittenwalder Straße in 10961 Berlin

Straßenprofil

Mittenwalder Straße in Berlin

Die Straße Mittenwalder Straße liegt in Berlin im Bereich Kreuzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10961 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 2,8 km, A 103 3,3 km, A 113 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mittenwalder Straße in Berlin im Bereich Kreuzberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,9 km, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Tempelhofer Damm 2,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6032#6034
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mReinhardswald-Grundschule
  • Weiterführende Schule350 mLeibniz-Gymnasium
  • Kita68 mEKT Guten Tag Kinder
  • Bus225 mU Gneisenaustraße (Berlin), ca. 828 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Anhalter Bahnhof (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmS+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin), ca. 2.473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall817 mVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße3,7 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6032#6034
  • A 1002,8 kmA 100 / AS Tempelhofer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium350 mLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule524 mBergmannkiez-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule971 mSozialpädagogisches Institut Berlin „Walter May“ - Stiftung SPI · Fachschule
  • Förderschule1,0 kmLiebmann-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,9 km, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 416 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mittenwalder StraßeBerlin
Grundschule299 m

Reinhardswald-Grundschule

Kita68 m

EKT Guten Tag Kinder

Bus/Stadtbahn225 m

U Gneisenaustraße (Berlin), ca. 828 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall817 m

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1003,7 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 658 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 416 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 10961 Berlin-Kreuzberg, Bergmannstr. 5Bergmannstr. 5 10961 Berlin-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BergmannstraßeBergmannstr. 5-7 10961 Berlin
    Lebensmittel · 665 mQuelle
  • LidlLidlCharlottenstr. 2 10969 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Tempelhofer FeldTempelhofer Damm 24-30 12101 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordKreuzbergstraße 39 10965 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-NeuköllnKarl-Marx-Straße 66 12043 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10961, Zossener Str. 29Zossener Str. 29 10961 Berlin
    Drogerie · 416 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergmannstraße 102 10961 Berlin
    Drogerie · 609 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 22 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kubi's Backstube
    Bäckerei · 22 mOSM
  • Korkmazlar Shop (Day & Night Shop)
    Kiosk / Convenience · 23 mOSM
  • Weinladen SchmidtSchleiermacherstraße 25 10961 Berlin
    Getränkemarkt · 428 mOSM
  • Fleischer Hoffmann
    Metzgerei · 435 mOSM
  • Fruchthaus LorenzenMarheinekeplatz 15 10961 Berlin
    Obst/Gemüse · 438 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nonne und ZwergMittenwalder Straße 13 10961 Berlin
    Restaurant · 50 mOSM
  • UnterRockFürbringerstraße 20a 10961 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 67 mOSM
  • DiscoSchleiermacherstraße 9 10961 Berlin
    Eisdiele · 100 mOSM
  • Flying RoastersGneisenaustraße 85 10961 Berlin
    Café · 176 mOSM
  • Pizza MeisterZossener Straße 12 10961 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 263 mOSM
  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Friedhöfe am Mehringdamm
    Friedhof · 387 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lisbeth
    Fahrradverleih · 157 mOSM
  • cambio
    Carsharing · 382 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache Urban
    Feuerwehr · 496 mOSM
  • Polizeiabschnitt 52Friesenstraße 16 10965 Berlin
    Polizei · 760 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Fa. Cavuslar
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 206 m; Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 206 m; Wohngebiet 4.000 €/m² in 239 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10961

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittenwalder Straße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mittenwalder Straße
AbkürzungMittenwalder Str.
Postleitzahl10961
OrtBerlin
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad52.49305
Längengrad13.3969
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR