Moehlenweg in 18184 Klein Kussewitz

Straßenprofil

Moehlenweg in Klein Kussewitz

Die Straße Moehlenweg liegt in Klein Kussewitz im Bereich Volkenshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkenshagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 7,1 km, A 20 14,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moehlenweg in Klein Kussewitz im Bereich Volkenshagen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 7,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 17.270 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Blankenhagen
  • Weiterführende Schule3,0 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Kinderburg"
  • Bus584 mVolkenshagen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmWarnemünde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmRövershagen Karls Erlebnisdorf, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße2,0 km17.270 Kfz/Tag
  • A 197,1 kmA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 2014,4 kmA 20 / AS Dummerstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule111,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,1 kmKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Rostock-Ost 7,1 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoehlenwegKlein Kussewitz
Grundschule5,6 km

Grundschule Blankenhagen

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Kinderburg"

Bus584 m

Volkenshagen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall13,3 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1052,0 km

17.270 Kfz/Tag

Autobahn7,1 km

A 19 / AS Rostock-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18182 Mönchhagen, Am Mönchpark 1Am Mönchpark 1 18182 Mönchhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RövershagenRosengrund 1-2 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto RövershagenGraal-Müritzer-Straße 30b 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raupen-Shop
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Torney Landfleischerei im NETTO-Markt18182 Rövershagen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MännerhobbyAn der Postsäule 1 18182 Mönchhagen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Erdbeer-Waffelhaus
    Café · 2,1 kmOSM
  • Holzkohlegrill
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Friedhof Volkenshagen
    Friedhof · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation Gelbensande
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 120 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moehlenweg in Klein Kussewitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moehlenweg
NameMoehlenweg
Postleitzahl18184
OrtKlein Kussewitz
OrtsteilVolkenshagen
Breitengrad54.154572
Längengrad12.262698
Vorwahl038202
TelefonnetzVolkenshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKlein Kussewitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR