Möthengasse in 53347 Alfter

Straßenprofil

Möthengasse in Alfter

Die Straße Möthengasse liegt in Alfter im Bereich Alfter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 3,4 km, A 565 4,3 km, A 61 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Möthengasse in Alfter im Bereich Alfter erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 944 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Bornheim (Rheinland) 3,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mAnna - Schule Kath. Grundschule Alfter
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Alfter
  • Kita197 mKindertagesstätte Rasselbande
  • Bus122 mAlfter Mirbachstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße3,7 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5553,4 kmA 555 / AS Bornheim (Rheinland)
  • A 5654,3 kmA 565 / AS Bonn-Tannenbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Alfter · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGesamtschule im Klostergarten des Fr. Christl.Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Staatl.gen.priv.Ersatzsch.d.Sek.I u. II. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule523 mVorgebirgsschule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apfelmaar, NSG Duerrenbruch · 11,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 7,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg, LSG-Hardtberg · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldville (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Hardtberg; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Kappesland und Messdorfer Feld; LSG-LP

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 944 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 280 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 365 m, weiterführend 2,0 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MöthengasseAlfter
Grundschule365 m

Anna - Schule Kath. Grundschule Alfter

Kita197 m

Kindertagesstätte Rasselbande

Bus122 m

Alfter Mirbachstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 944 m

Klinik / Notfall3,4 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 563,7 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA MohrAm Herrenwingert 11 53347 Alfter
    Lebensmittel · 280 mQuelle
  • PENNYPenny RoisdorfBonner Str. 22 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Klostergarten 50 53347 Alfter
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53332 Bornheim, Königstr. 27Königstr. 27 53332 Bornheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlJustus-von-Liebig-Str. 8 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMedinghovener Str. 1 53347 Alfter
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53121, Vorgebirgsbahnweg 2Vorgebirgsbahnweg 2 53121 Bonn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BornheimAm Hellenkreuz 3 53332 Bornheim
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Park 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei VoigtLandgraben 41 53347 Alfter
    Bäckerei · 177 mOSM
  • Bäckerei Münch WollersheimPelzstraße 30 53347 Alfter
    Kiosk / Convenience · 227 mOSM
  • Piepers GetränkemarktBrunnenallee 1 53332
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Erzeugervermarktung West
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Wingen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SonneKnipsgasse 42 53347 Alfter
    Restaurant · 171 mOSM
  • Eiscafe Se Fra CanAm Herrenwingert 12 53347 Alfter
    Café · 228 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiswerk
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 130 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Friedhof AlfterBuchholzweg 53347 Alfter
    Friedhof · 693 mOSM
  • Schützenbruderschaft Sankt Sebastianus
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 960 mOSM
  • OedekovenerOedekovener Straße 11 53123 Bonn
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alfter, Löschgruppe Alfter (Interimshalle)Freudiger Weg 1b 53347 Alfter
    Feuerwehr · 676 mOSM
  • Polizeianlaufstelle TannenbuschOppelner Straße 126b 53119 Bonn
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 540 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 530 €/m² in 222 m; Dorfgebiet 480 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Möthengasse in Alfter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Möthengasse
NameMöthengasse
Postleitzahl53347
OrtAlfter
OrtsteilAlfter
Breitengrad50.735638
Längengrad7.01161
Vorwahl02222, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeAlfter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B904 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR