Molbergstr. / Molbergstraße in 47249 Duisburg

Straßenprofil

Molbergstraße in Duisburg

Die Straße Molbergstraße liegt in Duisburg im Bereich Wanheim-Angerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanheim-Angerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,9 km, A 524 3,2 km, A 3 5,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Molbergstraße in Duisburg im Bereich Wanheim-Angerhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 111 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 338 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Buchholz 1,9 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule111 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Wanheim - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule783 mSekundarschule Am Biegerpark Städtische Sekundarschule Schule der Sekundarstufe I
  • Kita82 mAm Tollberg 60
  • Bus8 mDuisburg Molbergstraße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDuisburg Rheinhausen Ost Bf, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmBG Klinikum Duisburg gGmbH
  • Fernstraße2,8 km52.026 Kfz/Tag
  • A 591,9 kmA 59 / AS Duisburg-Buchholz
  • A 5243,2 kmA 524 / Kreuz Duisburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium791 mStädt. Reinhard-und-Max- Mannesmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädt. Gesamtschule Süd - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule783 mSekundarschule Am Biegerpark Städtische Sekundarschule Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule834 mBertolt-Brecht-Berufskolleg Sekundarstufe II und Fachschule Elektro- und Verkehrstechnik · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmStädt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 111 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 338 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 287 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 52.026 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MolbergstraßeDuisburg
Grundschule111 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Wanheim - Primarstufe -

Kita82 m

Am Tollberg 60

Bus8 m

Duisburg Molbergstraße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 338 m

Klinik / Notfall2,8 km

BG Klinikum Duisburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 592,8 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBeim Knevelshof 25-27 47249 Duisburg-Wanheim
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Duisburg-BuchholzDüsseldorfer Landstraße 107 47249 Duisburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SittardsbergSittardsberger Allee 10 47249 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlMündelheimer Str. 184 47259 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47259 Duisburg, Mannesmannstr. 13Mannesmannstr. 13 47259 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47259, Mündelheimer Str. 41-43Mündelheimer Str. 41-43 47259 Duisburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 43 47249 Duisburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WanheimerortRheintörchenstraße 4-6 47055 Duisburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 72 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 55 mnächste Gastronomie
  • Park 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 555 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Happy ShopKaiserswerther Straße 94a 47249 Duisburg
    Kiosk / Convenience · 72 mOSM
  • Aldi Süd
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Metzgerei ScheutenDüsseldorfer Landstraße 36 47249 Duisburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktMündelheimer Straße 175 47259 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hof Blomenkamp
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 55 mOSM
  • Biergarten Biegerpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 427 mOSM
  • Eiscafe RialtoAtroper Straße 42 47249 Duisburg
    Café · 628 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 651 mOSM
  • Viola
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Wanheim
    Friedhof · 505 mOSM
  • Halle 2, Reinhard-und-Max-Mannesmann-Gymnasium
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 7 Duisburg
    Feuerwehr · 939 mOSM
  • PolizeiDüsseldorfer Landstraße 47249 Duisburg
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 876 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 958 mOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 183 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Molbergstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Molbergstraße
AbkürzungMolbergstr.
Postleitzahl47249
OrtDuisburg
OrtsteilWanheim-Angerhausen
Breitengrad51.380943
Längengrad6.745093
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR