Moltkestr. / Moltkestraße in 30989 Gehrden

Straßenprofil

Moltkestraße in Gehrden

Die Straße Moltkestraße liegt in Gehrden im Bereich Gehrden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehrden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,3 km, A 352 14,3 km, A 37 15,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moltkestraße in Gehrden im Bereich Gehrden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 834 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 6,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.416 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 9.420 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 12,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule834 mGrundschule Am Castrum
  • Weiterführende Schule1,1 kmMatthias-Claudius-Gymnasium
  • Kita934 mKita Am Castrum
  • Bus149 mGehrden Krankenhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmLemmie Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße3,9 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35214,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder südlich Seelze · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calenberger Börde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwälder südlich Seelze | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Langreder Mark; Norddeister; Südaue | Naturschutzgebiet: Laubwälder südlich Seelze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 6,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 868 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe59/1008,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +132
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoltkestraßeGehrden
Grundschule834 m

Grundschule Am Castrum

Kita934 m

Kita Am Castrum

Bus149 m

Gehrden Krankenhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 12,4 km, Stadtbahn 6,3 km

Klinik / Notfall11,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2173,9 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 868 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageSchulstr. 20 30989 Gehrden
    Lebensmittel · 868 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30989 Gehrden, Ronnenberger Str. 5Ronnenberger Str. 5 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEverloher Straße 1 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny EmpeldeBerliner Str. 23 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGehrden, 30989, Steintor 1Steintor 1 30989 Gehrden
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 643 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurst-Basar miniDammtor 9a 30989 Gehrden
    Metzgerei · 643 mOSM
  • HünerbergDammtor 9a 30989 Gehrden
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Kiosk Gehrden
    Kiosk / Convenience · 911 mOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pham's KitchenDammstraße 19 30989 Gehrden
    Restaurant · 554 mOSM
  • Döner KingDammstraße 10 30989 Gehrden
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Café am MarktAm Markt 2 30989 Gehrden
    Café · 724 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 859 mOSM
  • Metzgerey, Wein- und Gin-BarSteinweg 2 30989 Gehrden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 939 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Ottomar-von-Reden-Park
    Park · 219 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 486 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 744 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 846 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GehrdenNeue Straße 19 30989 Gehrden
    Polizei · 902 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gehrden
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.416 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gehrden-Suedwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 9A: 4, Nr. 25: 2

Flurstück 78/8196 m²Moltkestraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/5739 m²Moltkestraße 1A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2377 m²Moltkestraße 2 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3412 m²Moltkestraße 2A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.256 m²Moltkestraße 2B · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3544 m²Moltkestraße 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5792 m²Moltkestraße 3A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169853 m²Moltkestraße 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/3647 m²Moltkestraße 5 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5640 m²Moltkestraße 5A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/71.056 m²Moltkestraße 5B · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170928 m²Moltkestraße 6 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/11.545 m²Moltkestraße 7 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2955 m²Moltkestraße 7A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171970 m²Moltkestraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/857 m²Moltkestraße 9 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/9816 m²Moltkestraße 9 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21.298 m²Moltkestraße 9A · 21,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4217 m²Moltkestraße 9A · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/759 m²Moltkestraße 9A · 21,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1053 m²Moltkestraße 9A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3647 m²Moltkestraße 9B · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.000 m²Moltkestraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4750 m²Moltkestraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.106 m²Moltkestraße 11A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.002 m²Moltkestraße 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.038 m²Moltkestraße 14 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2482 m²Moltkestraße 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/31.038 m²Moltkestraße 15A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1618 m²Moltkestraße 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/2606 m²Moltkestraße 16A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.002 m²Moltkestraße 17 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1515 m²Moltkestraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2634 m²Moltkestraße 18A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5973 m²Moltkestraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1879 m²Moltkestraße 19A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1900 m²Moltkestraße 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69656 m²Moltkestraße 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/11.202 m²Moltkestraße 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68880 m²Moltkestraße 23 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/21.298 m²Moltkestraße 24 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/472 m²Moltkestraße 25 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67668 m²Moltkestraße 25 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66565 m²Moltkestraße 27 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moltkestraße in Gehrden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moltkestraße
AbkürzungMoltkestr.
Postleitzahl30989
OrtGehrden
OrtsteilGehrden
Breitengrad52.306438
Längengrad9.597912
Vorwahl05108, 05109, 05137
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGehrden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR