Monplaisir in 39249 Barby

Straßenprofil

Monplaisir in Barby

Die Straße Monplaisir liegt in Barby im Bereich Monplaisir. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barby.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,9 km, A 36 25,4 km, A 2 25,5 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Monplaisir in Barby im Bereich Monplaisir erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.555 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 14,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.639 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmZinzendorfschule Gnadau - evangelische Grundschule -
  • Weiterführende Schule3,8 kmChristliche Sekundarschule Gnadau
  • Kita2,2 kmKindertageseinrichtung Grashüpfer
  • Bus2,0 kmGlinde Wartehalle, alle Richtungen, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmSchönebeck Süd, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmLübs(Magdeburg), ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße9,4 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1414,9 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3625,4 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schönebeck 14,9 km
  • Wohnungsmarkt72/1004,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,0 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur46/10042,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MonplaisirBarby
Grundschule7,2 km

Zinzendorfschule Gnadau - evangelische Grundschule -

Kita2,2 km

Kindertageseinrichtung Grashüpfer

Bus2,0 km

Glinde Wartehalle, alle Richtungen, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall21,0 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

B 1849,4 km

3.639 Kfz/Tag

Autobahn14,9 km

A 14 / AS Schönebeck

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39249 Barby, Wilhelmsweg 1cWilhelmsweg 1c 39249 Barby
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BarbyCalbenser Str. 1 39249 Barby
    Lebensmittel · 4,8 km
  • LidlLidlMagdeburger Str. 21a 39245 Gommern
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGommern, 39245, Im Gewerbepark 2Im Gewerbepark 2 39245 Gommern
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MilchtankstelleDorfstraße 8 39264 Gödnitz
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei SchwarzWilhelmsweg 1c 39249 Barby
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenMartin-Schwantes-Straße 45A 39245 Gommern
    Metzgerei · 8,8 kmOSM
  • DUPONIA-GetränkefachmarkMagdeburger Straße 1A 39245 Gommern
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Quelle
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pascha Döner BarbyMagdeburger Tor 22 39249 Barby
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Stadtcafé
    Café · 3,7 kmOSM
  • WeltradCokturhof 3 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SVP Beachcenter
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GödnitzDorfstraße 24 39264 Gödnitz
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeirevier Jerichower Land Außenstelle GommernAlbert-Schweitzer-Straße 12A 39245 Gommern
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 844 m; Acker 2 €/m² in 978 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Monplaisir in Barby

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Monplaisir
NameMonplaisir
Postleitzahl39249
OrtBarby (Elbe)
OrtsteilMonplaisir
Breitengrad51.99958
Längengrad11.876936
Vorwahl039298
TelefonnetzBarby Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBarby (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR