Montebourgstr. in 52076 Aachen

Straßenprofil

Montebourgstr. in Aachen

Die Straße Montebourgstr. liegt in Aachen im Bereich Walheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walheim.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 4,1 km, A 544 9,4 km, A 4 10,7 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Montebourgstr. in Aachen im Bereich Walheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 9,1 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 4,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 14.243 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mStädt. Gem. Grundschule Walheim
  • Weiterführende Schule2,0 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita204 mKath. Kindergarten St. Anna
  • Bus204 mAachen, Walheim Hochhausring,Aachen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmStolberg, Rathaus (Bus),Stolberg (Rheinl), ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße2,4 km14.243 Kfz/Tag
  • A 444,1 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 5449,4 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 9,1 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 404 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 280 m, weiterführend 2,0 km
  • Autobahnanbindung82/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 4,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 14.243 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Montebourgstr.Aachen
Grundschule280 m

Städt. Gem. Grundschule Walheim

Kita204 m

Kath. Kindergarten St. Anna

Bus204 m

Aachen, Walheim Hochhausring,Aachen, ca. 189 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

B 2582,4 km

14.243 Kfz/Tag

Autobahn4,1 km

A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 404 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52076 Aachen-Kornelimünster, Schleckheimer Straße 58Schleckheimer Straße 58 52076 Aachen-Kornelimünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerkstraße 21 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKastanienweg 17 52223 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RoetgenBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 278 mnächste lokale Versorgung
  • Café 26 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst&Gemüse Kaya
    Obst/Gemüse · 278 mOSM
  • MossPrämienstraße 9 52076 Aachen
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Presse Luchem
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • REWE GetränkemarktSchleidener Straße 164 52076 Aachen
    Getränkemarkt · 399 mOSM
  • Hamacher
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MüllerHochhausring 2 52076 Aachen
    Café · 26 mOSM
  • Brunnenhof
    Restaurant · 189 mOSM
  • Schnellimbiss Delahaye
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 284 mOSM
  • Il GelatoSteinkaulplatz 7 52076 Aachen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Park
    Park · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Ballettstudio Suzanne
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Friedhof Walheim
    Friedhof · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug WalheimAlbert-Einstein-Straße 82 52076 Aachen
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Bezirksdienst KornelimünsterSchulberg 20 52076 Aachen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • RÜB Königsmühlenweg
    Kläranlage · 991 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Montebourgstr. in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Montebourgstr.
NameMontebourgstr.
Postleitzahl52076
OrtAachen
OrtsteilWalheim
Breitengrad50.708164
Längengrad6.180019
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR