Moosbeerweg in 13159 Berlin

Straßenprofil

Moosbeerweg in Berlin

Die Straße Moosbeerweg liegt in Berlin im Bereich KGA Frohsinn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13159 zugeordnet. Ortsteilbezug: KGA Frohsinn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 2,3 km, A 10 4,4 km, A 111 8,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moosbeerweg in Berlin im Bereich KGA Frohsinn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 2,6 km, ca. 450 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Bucher Straße 2,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 2,5 km, Strecke 6009#6087
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mSchule am Birkenhof
  • Weiterführende Schule2,5 kmMax-Delbrück-Gymnasium
  • Kita247 mKita Die Insel
  • Bus154 mBerlin, Guyotstraße, ca. 450 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Blankenburg (Berlin), ca. 1.336 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße2,2 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,5 kmBerliner Außenring, Strecke 6009#6087
  • A 1142,3 kmA 114 / AS Bucher Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMax-Delbrück-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen Pankow · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmPanke-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 2,6 km, ca. 450 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 34.108 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoosbeerwegBerlin
Grundschule749 m

Schule am Birkenhof

Kita247 m

Kita Die Insel

Bus154 m

Berlin, Guyotstraße, ca. 450 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall3,7 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1142,2 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Berlin Pankow Rosenthaler Weg 86Rosenthaler Weg 86 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13127 Berlin-Pankow, Triftstr. 20Triftstr. 20 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 37 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlDietzgenstr. 102 13158 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NiemannBlankenburger Str. 81 13156 Berlin
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-PankowBreite Straße 19-21 A 13187 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13156, Hermann-Hesse-Str. 8Hermann-Hesse-Str. 8 13156 Berlin
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktQuickborner Straße 72 13439 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-PankowPasewalkerstraße 25 13127 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Park 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wohnung Werkstatt Garten Shop
    Kiosk / Convenience · 537 mOSM
  • Fleischerei SchlagHauptstraße 10 13127 Berlin
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Schnell
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 69 13127 Berlin
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il GustoHugenottenplatz 1 13127 Berlin
    Restaurant · 405 mOSM
  • Furat Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • MännerhortRosenthaler Weg 45 13127 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM
  • Tommys CaféBlankenfelder Chaussee 5 13159 Berlin
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelato degli AngeliDietzgenstraße 68 13156 Berlin
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Bunter Garten Buchholz e.V.Aubertstraße 1 13127 Berlin
    Gartenanlage · 430 mOSM
  • Vital OneHugenottenplatz 4 13127 Berlin
    Sportzentrum · 459 mOSM
  • Städtischer Friedhof Buchholz
    Friedhof · 974 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Buchholzer Packesel
    Fahrradverleih · 475 mOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätelager
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 493 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche - Ein- und Zweifamilienhäuser 220 €/m² in 5 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 40 €/m² in 5 m; Wohngebiet 600 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Moosbeerweg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moosbeerweg
NameMoosbeerweg
Postleitzahl13159
OrtBerlin
OrtsteilKGA Frohsinn
Breitengrad52.604973
Längengrad13.414462
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR