Morscheider Str. / Morscheider Straße in 54317 Riveris

Straßenprofil

Morscheider Straße in Riveris

Die Straße Morscheider Straße liegt in Riveris. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,2 km, A 602 8,6 km, A 64 12,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morscheider Straße in Riveris erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,9 km, Rufbus 4,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.961 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 8,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,9 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Schillingen
  • Weiterführende Schule2,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita2,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus180 mRiveris, Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Tram36,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße7,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 18,2 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6028,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,3 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,9 km, Rufbus 4,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt89/1006,03 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 17,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.961 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Morscheider StraßeRiveris
Grundschule2,5 km

Grundschule Schillingen

Kita2,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus180 m

Riveris, Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 8,1 km, Tram 36,9 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6027,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Blau
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Zum Langenstein
    Restaurant · 359 mOSM
  • Istanbul Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 930 mOSM
  • Wassertretbecken
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchstraße 34 54317 Morscheid
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion Trier - Außenstelle Hauptbahnhof
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 143 mOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Teichkläranlage Farschweiler
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.961 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Morscheider Straße in Riveris

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morscheider Straße
AbkürzungMorscheider Str.
Postleitzahl54317
OrtRiveris
Breitengrad49.728081
Längengrad6.762933
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeRiveris

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft495 EUR/Ew.BBSR INKAR