Morungenweg in 45279 Essen

Straßenprofil

Morungenweg in Essen

Die Straße Morungenweg liegt in Essen im Bereich Freisenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freisenbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,3 km, A 52 3,9 km, A 44 4,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Morungenweg in Essen im Bereich Freisenbruch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 68 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 554 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,5 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Kray 2,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule68 mSchule am Morungenweg Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule511 mMarienschule Städt. Kath. Hauptschule Steele
  • Kita68 mSprachbildungsgruppe für Vorschulkinder im Treffpunkt Bergmannshütte 2
  • Bus142 mEssen Spervogelweg, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn554 mEssen Steele Ost S, ca. 951 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEssen Steele S, ca. 1.271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall444 mAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße3,6 km144.039 Kfz/Tag
  • A 402,3 kmA 40 / AS Essen-Kray
  • A 523,9 kmA 52 / Dreieck Essen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium641 mGymnasium an der Wolfskuhle Städt. Gymnasium m. bilingualem deutsch-englischem Zweig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule770 mErich-Kästner-Schule Städt. Gesamtschule Steele - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule511 mMarienschule Städt. Kath. Hauptschule Steele · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,8 kmAdolph-Kolping-Berufskolleg Private Förderschule, Förderschwerpunkte Lernen sowie Emotionale u.soziale Entw. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,1 kmSchule am Hellweg - Städt. Förderschule- Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 68 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 554 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,5 km, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 173 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 144.039 Kfz/Tag
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MorungenwegEssen
Grundschule68 m

Schule am Morungenweg Städt. Gem. Grundschule

Kita68 m

Sprachbildungsgruppe für Vorschulkinder im Treffpunkt Bergmannshütte 2

Bus142 m

Essen Spervogelweg, ca. 196 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 554 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,5 km

Klinik / Notfall444 m

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 403,6 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 173 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 45279 Essen, Freisenbruchstr. 44Freisenbruchstr. 44 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 173 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRuhrau 37 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • LidlLidlRuhrau 42 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaZur Beckhove 27-29 45307 Essen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KrayBrembergstr. 4/Zur Beckhove 45307 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Bochum-Wattenscheid, OttosOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEssen, 45276, Bochumer Str. 33Bochumer Str. 33 45276 Essen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansastraße 24-30 45276 Essen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-SteeleDahlhauser Straße 103 45279 Essen
    Tierbedarf · 732 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 205 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WestLottoFreisenbruchstraße 46 45279 Essen
    Kiosk / Convenience · 205 mOSM
  • DöbbeFreisenbruchstraße 46 45279 Essen
    Bäckerei · 218 mOSM
  • trinkgutDahlhauser Straße 103 45279 Essen
    Getränkemarkt · 700 mOSM
  • KrümmelBochumer Straße 25 45276 Essen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/GemüseMierendorffweg 17a 45279 Essen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freisenbruch TreffFreisenbruchstraße 48 45279 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Simons EisBochumer Landstraße 237 45276 Essen
    Eisdiele · 427 mOSM
  • Pizzeria La FiammaSteeler Bergstraße 2 45276 Essen
    Restaurant · 536 mOSM
  • Verputz-BarDahlhauser Straße 103 45279 Essen
    Imbiss / Fast Food · 698 mOSM
  • KabsBochumer Straße 39-41 45276 Essen
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Park
    Park · 105 mOSM
  • ev. Friedhof Freisenbruch
    Friedhof · 494 mOSM
  • Waldstadion Bergmannsbusch
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 31 (Steele)Ruhrbruchshof 6 45276 Essen
    Feuerwehr · 794 mOSM
  • Polizeiinspektion MitteRuhrbruchshof 2 45276 Essen
    Polizei · 797 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 118 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Morungenweg in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Morungenweg
NameMorungenweg
Postleitzahl45279
OrtEssen
OrtsteilFreisenbruch
Breitengrad51.446377
Längengrad7.095118
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR