Moselstr. / Moselstraße in 35625 Hüttenberg

Straßenprofil

Moselstraße in Hüttenberg

Die Straße Moselstraße liegt in Hüttenberg im Bereich Hochelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,4 km, A 485 2,4 km, A 5 8,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Hüttenberg im Bereich Hochelheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 995 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 647 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.027 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Gießener Südkreuz 2,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule995 mGrundschule Hochelheim
  • Weiterführende Schule3,0 kmAnne-Frank-Schule
  • Kita531 mGemeindekindergarten Lummerland
  • Bus647 mHüttenberg Langgönser Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße3,2 km61.616 Kfz/Tag
  • A 452,4 kmA 45 / Gießener Südkreuz
  • A 4852,4 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,4 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 56,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Egelpfuhl bei Oberwetz (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Feldflur bei Hüttenberg und Schöffengrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -94
  • Naturnähe63/10029,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeHüttenberg
Grundschule995 m

Grundschule Hochelheim

Kita531 m

Gemeindekindergarten Lummerland

Bus647 m

Hüttenberg Langgönser Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 647 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 31,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,2 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WetzbachNauborner Str. 140 35578 Wetzlar
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBudenweisgraben 1 35625 Hüttenberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 904 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinmüller
    Bäckerei · 904 mOSM
  • ManzHauptstraße 79 35625 Hüttenberg
    Metzgerei · 930 mOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Tabakbörse LanggönsAm Mühlberg 15 35428 Langgöns
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunstmühle1 35625 Hüttenberg
    Restaurant · 551 mOSM
  • World of WoschtAn der Pfarrwiese 8 35428 Langgöns
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Rosa & RosaObergasse 7 35428 Langgöns
    Café · 2,8 kmOSM
  • SpeckmausMoorgasse 17 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • Friedhof Hochelheim
    Friedhof · 842 mOSM
  • Hallenbad HüttenbergHauptstraße 107 35625 Hüttenberg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hüttenberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation WetzlarSportparkstraße 18a 35578 Wetzlar
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 129 m; Grünland 2 €/m² in 129 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hüttenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 424782 m²Moselstraße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261.590 m²Moselstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423644 m²Moselstraße 3 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427995 m²Moselstraße 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422805 m²Moselstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4281.002 m²Moselstraße 6 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421811 m²Moselstraße 7 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429853 m²Moselstraße 8 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420853 m²Moselstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430855 m²Moselstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419855 m²Moselstraße 11 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431860 m²Moselstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418856 m²Moselstraße 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432861 m²Moselstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417858 m²Moselstraße 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433865 m²Moselstraße 16 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416862 m²Moselstraße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434868 m²Moselstraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415862 m²Moselstraße 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/1435 m²Moselstraße 20A · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435/2436 m²Moselstraße 20B · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414865 m²Moselstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436981 m²Moselstraße 22 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413906 m²Moselstraße 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5911.625 m²Moselstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574852 m²Moselstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5921.190 m²Moselstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576998 m²Moselstraße 27 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Hüttenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl35625
OrtHüttenberg
OrtsteilHochelheim
Breitengrad50.505432
Längengrad8.622649
Vorwahl06403, 06441, 06445, 06447
TelefonnetzLinden Hess, Wetzlar, Schöffengrund, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHüttenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B512 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR