Moselstr. / Moselstraße in 54498 Piesport

Straßenprofil

Moselstraße in Piesport

Die Straße Moselstraße liegt in Piesport. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54498 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,2 km, A 60 8,9 km, A 602 14,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Piesport erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, Regionalbahn 8,3 km, Rufbus 1,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 6,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mGrundschule Piesport
  • Weiterführende Schule2,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,1 kmKommunale Kindertagesstätte Minheim
  • Bus547 mMinheim, Moselbrücke B53, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,2 kmPiesport, Brückenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße19,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 16,2 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 608,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,9 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 11,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,52 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Salmtal 6,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 543 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßePiesport
Grundschule838 m

Grundschule Piesport

Kita1,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Minheim

Bus547 m

Minheim, Moselbrücke B53, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, Regionalbahn 8,3 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60219,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 925 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Kettern
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 576 mOSM
  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 645 mOSM
  • Dorfladen WintrichMoselweinstraße 21 54487 Wintrich
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof MoselloreleyMoselstraße 16 54498 Piesport
    Restaurant · 52 mOSM
  • Alt ReinsportMoselstraße 4
    Café · 281 mOSM
  • Wintricher WirtshausMoselweinstraße 34 54487 Wintrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 466 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Park
    Park · 775 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NiederemmelSchulstraße 16 A 54498 Piesport
    Feuerwehr · 794 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 925 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 927 mOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Wintrich-Brauneberg-Piesport GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 62/61.098 m²Moselstraße 1 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/3112 m²Moselstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/2222 m²Moselstraße 2 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/10 m²Moselstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 63150 m²Moselstraße 3 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58232 m²Moselstraße 4 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5969 m²Moselstraße 4 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57269 m²Moselstraße 5 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56201 m²Moselstraße 6 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/369 m²Moselstraße 7 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55201 m²Moselstraße 7 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54239 m²Moselstraße 8 · 68,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110166 m²Moselstraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1324 m²Moselstraße 14 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100479 m²Moselstraße 15 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.782 m²Moselstraße 16 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/3919 m²Moselstraße 17 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/22.800 m²Moselstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Caravan-, WohnmobilstellplatzFlurstück 51.261 m²Moselstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Caravan-, WohnmobilstellplatzFlurstück 151.947 m²Moselstraße 19 · 49,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 142.192 m²Moselstraße 20 · 30,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16375 m²Moselstraße 20 · 55,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 17312 m²Moselstraße 20 · 45,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 18/1272 m²Moselstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 18/61.189 m²Moselstraße 20 · 28,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54498

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Piesport

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl54498
OrtPiesport
Breitengrad49.873325
Längengrad6.928085
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindePiesport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR