Moselstr. / Moselstraße in 56412 Nentershausen

Straßenprofil

Moselstraße in Nentershausen

Die Straße Moselstraße liegt in Nentershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 909 m, A 48 13,0 km, A 61 32,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moselstraße in Nentershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 4,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -34
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 909 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Salz
  • Kita238 mKath. Kindergarten
  • Bus206 mNentershausen (Westerw) Realschule plus A, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug8,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3909 mA 3 / AS Diez
  • A 4813,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 4,8 % FFH
NaturparkNassau · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 4,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 455 m, Apotheke 387 m, Grundschule 539 m, Autobahn 1,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -34
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoselstraßeNentershausen
Grundschule380 m

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita238 m

Kath. Kindergarten

Bus206 m

Nentershausen (Westerw) Realschule plus A, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 688 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 551 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sKoblenzer Straße 12 56412 Nentershausen
    Bäckerei · 364 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 910 mOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 688 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 792 mOSM
  • XXXLutz MüllerlandUnter der Issel 56412 Görgeshausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Moselstraße
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein Halle Nentershausen
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Nentershausen
    Friedhof · 781 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Nentershausen
    Feuerwehr · 318 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 551 mOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • GlascontainerMittelstraße 56412 Girod
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 45: 5

Flurstück 156752 m²Moselstraße 1 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141729 m²Moselstraße 2 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157542 m²Moselstraße 3 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139681 m²Moselstraße 4 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158523 m²Moselstraße 5 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159675 m²Moselstraße 7 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160734 m²Moselstraße 9 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134706 m²Moselstraße 10 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161675 m²Moselstraße 11 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132805 m²Moselstraße 12 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162713 m²Moselstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/3982 m²Moselstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/51.078 m²Moselstraße 15 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128748 m²Moselstraße 16 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/3837 m²Moselstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127774 m²Moselstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166903 m²Moselstraße 19 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120710 m²Moselstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/1417 m²Moselstraße 21 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/2513 m²Moselstraße 21 A · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119870 m²Moselstraße 22 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168969 m²Moselstraße 23 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118892 m²Moselstraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691.026 m²Moselstraße 25 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102742 m²Moselstraße 26 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170601 m²Moselstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 101890 m²Moselstraße 28 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/2523 m²Moselstraße 29 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1410 m²Moselstraße 29 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105888 m²Moselstraße 30 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.036 m²Moselstraße 31 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107899 m²Moselstraße 32 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96613 m²Moselstraße 33 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109811 m²Moselstraße 34 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97539 m²Moselstraße 35 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98628 m²Moselstraße 37 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/11.135 m²Moselstraße 39 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91926 m²Moselstraße 41 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9292 m²Moselstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90650 m²Moselstraße 43 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89678 m²Moselstraße 45 · 24,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/145 m²Moselstraße 45 · 7,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/131 m²Moselstraße 45 · 11,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1511/164 m²Moselstraße 45 · 68,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1511/2375 m²Moselstraße 45 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88681 m²Moselstraße 47 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87691 m²Moselstraße 49 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86703 m²Moselstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 85742 m²Moselstraße 53 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84702 m²Moselstraße 55 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83781 m²Moselstraße 57 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82907 m²Moselstraße 59 · 9,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moselstraße in Nentershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moselstraße
AbkürzungMoselstr.
Postleitzahl56412
OrtNentershausen
Breitengrad50.421032
Längengrad7.94093
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNentershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR