Mosenbergstr. / Mosenbergstraße in 54531 Manderscheid

Straßenprofil

Mosenbergstraße in Manderscheid

Die Straße Mosenbergstraße liegt in Manderscheid im Bereich Manderscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manderscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 60 11,0 km, A 48 12,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mosenbergstraße in Manderscheid im Bereich Manderscheid erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 528 m, weiterführend 528 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 282 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.980 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 4,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule528 mGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule528 mRealschule plus Manderscheid
  • Kita928 mKatholischer Kindertreff Midale
  • Bus282 mManderscheid, Eifelklinik, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus282 mManderscheid, Eifelklinik, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße5,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 6011,0 kmA 60 / AS Landscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule528 mRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReihenkrater Mosenberg und Horngraben · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 98,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 282 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100PENNY 579 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 528 m, weiterführend 528 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 322 m, Apotheke 414 m, Grundschule 597 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.980 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10048,9 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MosenbergstraßeManderscheid
Grundschule528 m

Grundschule Manderscheid

Kita928 m

Katholischer Kindertreff Midale

Bus/Rufbus282 m

Manderscheid, Eifelklinik, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 16,3 km, Rufbus 282 m

Klinik / Notfall11,7 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 579 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 613 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 369 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 918 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 613 mOSM
  • Metzger MittlerKurfürstenstraße 30 54531 Manderscheid
    Metzgerei · 893 mOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 934 mOSM
  • Metzgeroth Nah und GutKirchweg 4 54533 Bettenfeld
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidsmühle
    Restaurant · 369 mOSM
  • Heidsmühle
    Café · 379 mOSM
  • Eifel DönerKurfürstenstraße 44 54531 Manderscheid
    Imbiss / Fast Food · 790 mOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 976 mOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Park
    Park · 775 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Manderscheid
    Feuerwehr · 951 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 918 mOSM
  • Kläranlage Manderscheid
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Bleckhausen
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3

Flurstück 2578/6485 m²Mosenbergstraße 1 · 40,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/5460 m²Mosenbergstraße 2 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4275 m²Mosenbergstraße 2 A · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2572/2766 m²Mosenbergstraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2576/2239 m²Mosenbergstraße 5 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/3436 m²Mosenbergstraße 6 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2554/2574 m²Mosenbergstraße 7 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4471 m²Mosenbergstraße 8 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/6873 m²Mosenbergstraße 8 A · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/7133 m²Mosenbergstraße 10 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4319 m²Mosenbergstraße 12 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/5163 m²Mosenbergstraße 14 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/1807 m²Mosenbergstraße 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/61.917 m²Mosenbergstraße 16 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/442 m²Mosenbergstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/45111 m²Mosenbergstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/53362 m²Mosenbergstraße 18 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/490.386 m²Mosenbergstraße 19 · 4,0 % bebautNutzung: Gesundheit, Kur

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mosenbergstraße in Manderscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mosenbergstraße
AbkürzungMosenbergstr.
Postleitzahl54531
OrtManderscheid
OrtsteilManderscheid
Breitengrad50.088108
Längengrad6.801798
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeManderscheid, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR