Mottelerstr. / Mottelerstraße in 04155 Leipzig

Straßenprofil

Mottelerstraße in Leipzig

Die Straße Mottelerstraße liegt in Leipzig im Bereich Gohlis-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04155 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gohlis-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert920 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,2 km, A 9 12,0 km, A 38 12,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mottelerstraße in Leipzig im Bereich Gohlis-Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 589 m, weiterführend 209 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 298 m, Regionalbahn 298 m, Tram 93 m, ca. 731 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 5,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule589 mAktive Schule Leipzig - Freie Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule209 mAktive Schule Leipzig - Freie Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita173 mMontessori / Integrative Kindertagesstätte
  • Bus93 mLeipzig, Wiederitzscher Straße, ca. 731 Abfahrten werktags
  • S-Bahn298 mLeipzig-Möckern, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn298 mLeipzig-Möckern, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße5,1 km67.019 Kfz/Tag
  • A 145,2 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 912,0 kmA 9 / AS Leipzig-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium863 mFriedrich-Schiller-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule209 mAktive Schule Leipzig - Freie Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmUniversitätsklinikum Leipzig AöR Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,3 kmJohann- Heinrich- Pestalozzi- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 298 m, Regionalbahn 298 m, Tram 93 m, ca. 731 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 426 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 589 m, weiterführend 209 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MottelerstraßeLeipzig
Grundschule589 m

Aktive Schule Leipzig - Freie Grundschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita173 m

Montessori / Integrative Kindertagesstätte

Bus/Tram93 m

Leipzig, Wiederitzscher Straße, ca. 731 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 298 m, Regionalbahn 298 m, Tram 93 m

Klinik / Notfall2,8 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,1 km

67.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 635 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Leipzig-Gohlis-SüdGeorg-Schumann-Straße 105 04155 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 426 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordElsbethstr. 19 - 25 04155 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 551 m
  • PENNYPenny In den Gohlis ArkadenGeorg-Schumann-Str. 50 04155 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA ParscheLandsberger Straße 81 04157 Leipzig-Gohlis
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04157 Leipzig, Max-Liebermann-Str. 61Max-Liebermann-Str. 61 04157 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlTheresienstr. 5 04129 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04155, Lindenthal Str. 35Lindenthal Str. 35 04155 Leipzig
    Drogerie · 635 mQuelle
  • MüllerLeipzig Höfe am Brühl EinkaufszentrumBrühl 1 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHainstraße 21 04109 Leipzig
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 80 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 91 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SpaetomatGeorg-Schumann-Straße 143 04155 Leipzig
    Kiosk / Convenience · 80 mOSM
  • SchladitzGeorg-Schumann-Straße 124 04155 Leipzig
    Bäckerei · 96 mOSM
  • Richter ErzgebirgeGeorg-Schumann-Straße 105 04155 Leipzig
    Metzgerei · 416 mOSM
  • Früchte ArmbrustGeorg-Schumann-Straße 04159 Leipzig
    Obst/Gemüse · 780 mOSM
  • GetränkemarktFranz-Mehring-Straße 22 04157 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LuiLui EisladenGeorg-Schumann-Straße 141 04155 Leipzig
    Eisdiele · 91 mOSM
  • Pizza LeccoGeorg-Schumann-Straße 122 04155 Leipzig
    Restaurant · 105 mOSM
  • burgermeGeorg-Schumann-Straße 135 04155 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Zum DachbodenWiederitzscher Straße 26 04155 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • Werkcafé
    Café · 255 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Black Belt CenterGeorg-Schumann-Straße 112 04155 Leipzig
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Friedhof Gohlis
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto-Station 402979 Georg-Schumann-Str. 123Georg-Schumann-Straße 125 04155 Leipzig
    Carsharing · 228 mOSM
  • TINK Station 4089 Kulturhof Gohlis
    Fahrradverleih · 251 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2 – NordMatthissonstraße 4 04157 Leipzig
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizeirevier Leipzig-NordEssener Straße 6 04129 Leipzig
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 437 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 673 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 920 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 770 €/m² in 21 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 85 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone920 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300076, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04155

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mottelerstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert920 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mottelerstraße
AbkürzungMottelerstr.
Postleitzahl04155
OrtLeipzig
OrtsteilGohlis-Süd
Breitengrad51.364006
Längengrad12.356494
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR