Mottenkaul in 50769 Köln

Straßenprofil

Mottenkaul in Köln

Die Straße Mottenkaul liegt in Köln im Bereich Roggendorf/Thenhoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roggendorf/Thenhoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 289 m, A 1 5,9 km, A 59 7,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mottenkaul in Köln im Bereich Roggendorf/Thenhoven erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 629 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Köln-Worringen 289 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mStädt. Kath. Grundschule Gutnickstr.
  • Weiterführende Schule3,8 kmStädt. Heinrich-Mann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita521 mstädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus629 mKöln Roggendorf Further Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmKöln Worringen S-Bahn, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße6,1 km88.926 Kfz/Tag
  • A 57289 mA 57 / AS Köln-Worringen
  • A 15,9 kmA 1 / Kreuz Köln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Heinrich-Mann-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmHeinrich-Böll-Schule Städt. Gesamtschule Köln-Chorweiler - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule Hackenbroich Städt. Realschule Dormagen · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmFreie Waldorfschule Köln, Berufskolleg Fachber. Sozial- u. Gesundheitswesen Staatl.genehm.Ersatzsch. d. FW Köln e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/10029 Einrichtungen, 6.828 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MottenkaulKöln
Grundschule771 m

Städt. Kath. Grundschule Gutnickstr.

Kita521 m

städtische Kindertageseinrichtung

Bus629 m

Köln Roggendorf Further Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 629 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,1 km

88.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerrischstraße 85 50769 Köln-Roggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50769 Köln-Roggendorf, Sinnersdorfer Straße 66 - 68Sinnersdorfer Straße 66 - 68 50769 Köln-Roggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WorringenNeusser Landstrasse 364-366 50769 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlElbeallee 11 50765 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMailänder Passage 1 50765 Köln
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 941 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kayser
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • KioskSt.-Tönnis-Straße 134 50769 Köln
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Otto Bistro & PartyserviceOttostraße 6 41540 Dormagen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • LammertzWorringer Weg 3a 41540 Dormagen
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Hesemann
    Restaurant · 941 mOSM
  • Mykonos Grill+Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eis-Café San Marco
    Café · 2,3 kmOSM
  • Tombis BarHackenbroicher Straße 132 50769 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 662 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Cambio Station Dormagen Technisches Rathaus
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe Roggendorf/ThenhovenQuettinghofstraße 36a
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bezirksdienststelle Dormagen-HackenbroichSalm-Reifferscheidt-Allee 20 41540 Dormagen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 12 €/m² in 327 m; allgemeines Wohngebiet 690 €/m² in 403 m; allgemeines Wohngebiet 640 €/m² in 403 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 4, Nr. 11: 2

Flurstück 531340 m²Mottenkaul 1 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585320 m²Mottenkaul 2 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/101623 m²Mottenkaul 3 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586332 m²Mottenkaul 4 · 45,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 636734 m²Mottenkaul 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576315 m²Mottenkaul 6 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659496 m²Mottenkaul 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658519 m²Mottenkaul 7 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575225 m²Mottenkaul 8 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744307 m²Mottenkaul 9 · 30,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745212 m²Mottenkaul 9 · 32,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75182 m²Mottenkaul 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752118 m²Mottenkaul 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574225 m²Mottenkaul 10 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746384 m²Mottenkaul 11 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747123 m²Mottenkaul 11 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573364 m²Mottenkaul 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588350 m²Mottenkaul 14 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589351 m²Mottenkaul 16 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971282 m²Mottenkaul 18 e · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972317 m²Mottenkaul 18 f · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/952.087 m²Mottenkaul 20 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51511.095 m²Mottenkaul 22 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2911.390 m²Mottenkaul 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637773 m²Mottenkaul 27 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mottenkaul in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mottenkaul
NameMottenkaul
Postleitzahl50769
OrtKöln
OrtsteilRoggendorf/Thenhoven
Breitengrad51.039555
Längengrad6.840789
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR