Mouscron-Allee in 79618 Rheinfelden

Straßenprofil

Mouscron-Allee in Rheinfelden

Die Straße Mouscron-Allee liegt in Rheinfelden im Bereich Rheinfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinfelden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLörrach
  • Vorwahl07622, 07623, 07627

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 861 1,2 km, A 98 3,4 km, A 5 13,7 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mouscron-Allee in Rheinfelden im Bereich Rheinfelden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 45,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.877 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 861 / AS Rheinfelden-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mHans-Thoma-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule631 mGeorg-Büchner-Gymnasium
  • Kita1,8 kmAnnies Laufstall freie Kita gGmbH
  • Bus239 mWarmbach Schwimmbad, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmSteinen Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRheinfelden (Baden) Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße10,1 km26.938 Kfz/Tag
  • A 8611,2 kmA 861 / AS Rheinfelden-Süd
  • A 983,4 kmA 98 / Dreieck Hochrhein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuhrenboden, Kiesgrube Weberalten · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald, Wälder bei Wyhlen · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzSchloß Beuggen, Südwestlicher Dinkelberg · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 243 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buhrenboden (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Schloß Beuggen; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Buhrenboden; Kiesgrube Weberalten; Leuengraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 340 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 45,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 667 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142
  • Naturnähe74/10039,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mouscron-AlleeRheinfelden
Grundschule340 m

Hans-Thoma-Schule Grundschule

Kita1,8 km

Annies Laufstall freie Kita gGmbH

Bus239 m

Warmbach Schwimmbad, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 45,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9810,1 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 667 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 772 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79618 Rheinfelden, Güterstr. 1fGüterstr. 1f 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 667 mQuelle
  • LidlLidlGüterstr. 16 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterstraße 14 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • PENNYPenny Seidenweber MarktBahnhofsplatz 5-9 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • NORMANORMARobert-Bosch-Straße+1 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterUntere Dorfstraße 76 79618 Rheinfelden-Nollingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RheinfeldenGroßfeldstraße 2 79618 Rheinfelden
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 1e 79618 Rheinfelden (Baden)
    Drogerie · 772 mQuelle
  • MüllerRheinfeldenKapuzinerstr. 2 79618 Rheinfelden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinfeldenGroßmattstraße 4A 79618 Rheinfelden
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Da Nunzio - Italienische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Bäckerei Konditorei SchüngelFécampring 42 79618 Rheinfelden (Baden)
    Bäckerei · 844 mOSM
  • Fristo Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 964 mOSM
  • Metzgerei HugFriedrichplatz 7 79618 Rheinfelden (Baden)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Eschbach Gemüsebau
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restobar
    Restaurant · 211 mOSM
  • Golden Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Holzschopl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 838 mOSM
  • MetaMorphoseHebelstraße 23a Rheinfelden
    Café · 902 mOSM
  • Eiscafé VeneziaKarl-Fürstenberg-Straße 6 79618 Rheinfelden (Baden)
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Kulturpark Tutti Kiesi
    Park · 120 mOSM
  • Europa Stadion
    Sportzentrum · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Cargovia
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 524 mOSM
  • Polizei RheinfeldenBasler Straße 16 79618 Rheinfelden (Baden)
    Polizei · 887 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 211 mOSM
  • Recyclinghof RheinfeldenWerderstraße 39a 79618 Rheinfelden (Baden)
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.877 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.877 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mouscron-Allee, 79618 Rheinfelden
Position: 47.557060, 7.771588

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mouscron-Allee in Rheinfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mouscron-Allee
NameMouscron-Allee
Postleitzahl79618
OrtRheinfelden
OrtsteilRheinfelden
Breitengrad47.55706
Längengrad7.771588
Vorwahl07622, 07623, 07627
TelefonnetzSchopfheim, Rheinfelden Baden, Steinen Kr Lörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeRheinfelden (Baden), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR