Mozartstr. / Mozartstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Mozartstraße in Usingen

Die Straße Mozartstraße liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,5 km, A 661 13,4 km, A 485 19,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Usingen im Bereich Usingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 22,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 784 m, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule329 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita354 mStädt. Kindergarten Schlappmühler Pfad
  • Bus131 mUsingen Mozartstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße784 m5.705 Kfz/Tag
  • A 510,5 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66113,4 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium329 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule985 mHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 22,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 627 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 784 m, 5.705 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeUsingen
Grundschule1,3 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita354 m

Städt. Kindergarten Schlappmühler Pfad

Bus/Rufbus131 m

Usingen Mozartstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall13,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275784 m

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 650 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 924 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 89 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 536 mOSM
  • Eine-Welt-Laden UsingenWirthstraße 26 61250
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 918 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 955 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drop-InFranz-Schubert-Straße 6 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 89 mOSM
  • Schloß-Cafe KethObergasse 2 61250 Usingen
    Café · 394 mOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Adler Restaurant PompeiObergasse 13 61250 Usingen
    Restaurant · 417 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 637 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 702 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 704 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 470 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 613 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 111 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 133 m; gemischte Baufläche 290 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 26/2606 m²Mozartstraße 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/35406 m²Mozartstraße 1a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/34402 m²Mozartstraße 1b · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/33213 m²Mozartstraße 1c · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/32213 m²Mozartstraße 1d · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31286 m²Mozartstraße 1e · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2607 m²Mozartstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/30282 m²Mozartstraße 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/29505 m²Mozartstraße 3a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/286.301 m²Mozartstraße 3b · 30,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 203/2801 m²Mozartstraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/252.160 m²Mozartstraße 5 · 48,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 20/4211 m²Mozartstraße 5d · 61,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 199/3618 m²Mozartstraße 6a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/2664 m²Mozartstraße 6b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1729 m²Mozartstraße 6c · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/3872 m²Mozartstraße 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2540 m²Mozartstraße 7a · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1621 m²Mozartstraße 7b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/4833 m²Mozartstraße 7c · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1800 m²Mozartstraße 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107957 m²Mozartstraße 9 · 27,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 197523 m²Mozartstraße 10 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4652 m²Mozartstraße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195522 m²Mozartstraße 12 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3523 m²Mozartstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191108 m²Mozartstraße 14 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1881 m²Mozartstraße 14 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1571 m²Mozartstraße 15 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218543 m²Mozartstraße 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/3977 m²Mozartstraße 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219547 m²Mozartstraße 18a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220648 m²Mozartstraße 18b · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173510 m²Mozartstraße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171617 m²Mozartstraße 22 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170650 m²Mozartstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167771 m²Mozartstraße 28 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1400 m²Mozartstraße 30 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/254 m²Mozartstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/1485 m²Mozartstraße 32 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1929 m²Mozartstraße 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161547 m²Mozartstraße 36 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160631 m²Mozartstraße 38 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.334286
Längengrad8.54261
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR