Mozartstr. / Mozartstraße in 67141 Neuhofen

Straßenprofil

Mozartstraße in Neuhofen

Die Straße Mozartstraße liegt in Neuhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67141 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,4 km, A 650 6,5 km, A 61 7,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Neuhofen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.618 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 10.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd 6,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmLUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Limburgerhof
  • Kita386 mKom. HdK"Villa Kunterbunt"
  • Bus164 mNeuhofen, Speyerer Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLU-Mundenheim, Bahnhof, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße6,7 km41.400 Kfz/Tag
  • A 656,4 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • A 6506,5 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKistnerweiher, Neuhofener Altrhein · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rehbach-Speyerbach · 95,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Kistnerweiher; Neuhofener Altrhein; Neuhofener Altrhein (nördliche Erweiterung); Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 387 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +55
  • Naturnähe64/10011,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,8 km
  • Digitale Infrastruktur74/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeNeuhofen
Grundschule2,2 km

LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule

Kita386 m

Kom. HdK"Villa Kunterbunt"

Bus164 m

Neuhofen, Speyerer Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,7 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 387 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlFriedensau 15 67117 Limburgerhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Kieffer-Straße 14 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 499 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minimarkt
    Obst/Gemüse · 499 mOSM
  • Bäckerei am EckLudwigshafener Straße 73 67141 Neuhofen
    Bäckerei · 948 mOSM
  • alldrinkIndustriestraße 1b 67141 Neuhofen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Flohkist'lLudwigshafener Straße 142 67141 Neuhofen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Günter Hardt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Medenheimer StubeSchillerstraße 2 67141 Neuhofen
    Restaurant · 292 mOSM
  • Ibo DönerRehhütter Straße 10 67141 Neuhofen
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • Bistro Alte MünzLudwigshafener Straße 4 67141 Neuhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • La Dolce VitaJahnstraße 33 B 67141 Neuhofen
    Eisdiele · 649 mOSM
  • Eiscafe PerlaLudwigshafener Straße 77 67141 Neuhofen
    Café · 985 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Plätzl
    Park · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 421 mOSM
  • RehbachhalleJahnstraße 25 67141 Neuhofen
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Friedhof Neuhofen
    Friedhof · 855 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VG Rheinauen - WE Neuhofen
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof NeuhofenBachstadenweg 67141 Neuhofen
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18 A: 2

Flurstück 419/6456 m²Mozartstraße 1 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/9331 m²Mozartstraße 1 A · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431454 m²Mozartstraße 2 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/3243 m²Mozartstraße 2 A · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/9291 m²Mozartstraße 2 B · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/5359 m²Mozartstraße 3 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/2350 m²Mozartstraße 4 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/4387 m²Mozartstraße 5 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/4360 m²Mozartstraße 6 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437534 m²Mozartstraße 7 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 432521 m²Mozartstraße 8 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438459 m²Mozartstraße 9 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433/2685 m²Mozartstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/4472 m²Mozartstraße 11 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433519 m²Mozartstraße 12 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/2381 m²Mozartstraße 13 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434713 m²Mozartstraße 14 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/5390 m²Mozartstraße 15 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435721 m²Mozartstraße 16 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/6399 m²Mozartstraße 17 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/4528 m²Mozartstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240/3180 m²Mozartstraße 18 A · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3240/1040 m²Mozartstraße 18 A · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 436/5710 m²Mozartstraße 18 B · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/7840 m²Mozartstraße 19 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/3280 m²Mozartstraße 21 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240/5440 m²Mozartstraße 22 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 439360 m²Mozartstraße 23 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/4103 m²Mozartstraße 23 A · 10,4 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 3240/6440 m²Mozartstraße 24 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/11757 m²Mozartstraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240/11505 m²Mozartstraße 26 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/6789 m²Mozartstraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242/3658 m²Mozartstraße 28 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/7376 m²Mozartstraße 29 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242/4658 m²Mozartstraße 30 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3232/6349 m²Mozartstraße 31 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3243658 m²Mozartstraße 32 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3232/4662 m²Mozartstraße 33 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3244652 m²Mozartstraße 34 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3232/5680 m²Mozartstraße 35 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3245/5697 m²Mozartstraße 36 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3240723 m²Mozartstraße 37 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3246/9401 m²Mozartstraße 38 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/11167 m²Mozartstraße 39 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3241/12512 m²Mozartstraße 39 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3242/5333 m²Mozartstraße 41 · 29,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Neuhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl67141
OrtNeuhofen
Breitengrad49.418137
Längengrad8.428704
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeNeuhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR