Mozartstr. / Mozartstraße in 75397 Simmozheim

Straßenprofil

Mozartstraße in Simmozheim

Die Straße Mozartstraße liegt in Simmozheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75397 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07033

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,3 km, A 81 14,5 km, A 831 19,3 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Simmozheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 26,6 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.265 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 9,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mGrundschule Simmozheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmGemeinschaftsschule Althengstett
  • Kita594 mKindergarten
  • Bus530 mSimmozheim, Ortsmitte, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmBad Liebenzell, Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße9,6 km90.967 Kfz/Tag
  • A 89,3 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8114,5 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Althengstett · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule58,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnle und Geißberg, Kappelwiesen-Beim Roten Brunnen-Salzwiesen · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzHeckengäu - Weil der Stadt, Hörnle und Geißberg · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calwer Heckengäu (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnle und Geißberg (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Heckengäu - Weil der Stadt; Hörnle und Geißberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hörnle und Geißberg; Kappelwiesen-Beim Roten Brunnen-Salzwiesen; Simmozheimer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10040,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 90.967 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeSimmozheim
Grundschule440 m

Grundschule Simmozheim

Kita594 m

Kindergarten

Bus530 m

Simmozheim, Ortsmitte, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,6 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA MägerleGottlieb-Braun-Straße 31 75382 Althengstett
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71263 Weil der Stadt, Merklinger Str. 7Merklinger Str. 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 4 71263 Weil der Stadt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 521 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 598 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 659 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nagel's BackstubeHauptstraße 22 75397 Simmozheim
    Bäckerei · 521 mOSM
  • Getränke LaichMittelfeldstraße 9 75397 Simmozheim
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Riehle's HofladenSpätengrund 1 71263 Weil der Stadt
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Der Grünling
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Kaya Recai Obst- und GemüsehandelBadstraße 12 75365 Calw
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LammHauptstraße 41 75397 Simmozheim
    Restaurant · 598 mOSM
  • Balim Shisha BarIm Mönchgraben 9 75397 Simmozheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Kuppelzenhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pizza Bella Napoli
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • EispalastWilhelmstraße 1 75378 Bad Liebenzell
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Friedhof Simmozheim
    Friedhof · 409 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 553 mOSM
  • SV Althengstett - Abteilung Tennis
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Standort Paul-Reusch-StraßePaul-Reusch-Straße 71263 Weil der Stadt
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHölderlinstraße 2/1 75397 Simmozheim
    Feuerwehr · 440 mOSM
  • Polizeiposten Althengstett
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HeDi-Helfen-Direkt eV
    Recyclingcontainer · 659 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 969 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 975 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.265 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 75397 Simmozheim
Position: 48.755653, 8.808241

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2, Nr. 14/1: 2, Nr. 16/1: 2

Flurstück 1967/3567 m²Mozartstraße 2 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1980/4367 m²Mozartstraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1967/2657 m²Mozartstraße 4 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1980/2429 m²Mozartstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1968/1632 m²Mozartstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/1600 m²Mozartstraße 7 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1976/3293 m²Mozartstraße 8 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1976/2320 m²Mozartstraße 8/1 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2077/3523 m²Mozartstraße 9 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1976/1598 m²Mozartstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1968/257 m²Mozartstraße 10/1 · 93,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1970/13.859 m²Mozartstraße 10/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 2077/5640 m²Mozartstraße 11 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1977/1729 m²Mozartstraße 12 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2078/2855 m²Mozartstraße 13 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1978/1479 m²Mozartstraße 14 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/13.859 m²Mozartstraße 14/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1977/236 m²Mozartstraße 14/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1978/2487 m²Mozartstraße 16 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/13.859 m²Mozartstraße 16/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1977/336 m²Mozartstraße 16/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1978/4564 m²Mozartstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/867 m²Mozartstraße 18/1 · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1978/3468 m²Mozartstraße 20 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/468 m²Mozartstraße 20/1 · 52,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/1806 m²Mozartstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/3836 m²Mozartstraße 24 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2082/1934 m²Mozartstraße 26 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2082/2953 m²Mozartstraße 28 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2082/3812 m²Mozartstraße 30 · 18,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Simmozheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl75397
OrtSimmozheim
Breitengrad48.755653
Längengrad8.808241
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeSimmozheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.156 EUR/Ew.BBSR INKAR