Mozartstr. / Mozartstraße in 85077 Manching

Straßenprofil

Mozartstraße in Manching

Die Straße Mozartstraße liegt in Manching im Bereich Manching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 641 m, A 93 16,9 km, A 92 42,3 km Luftlinie
  • Breitband68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartstraße in Manching im Bereich Manching erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Manching 641 m
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule709 mGrundschule Manching, im Lindenkreuz
  • Weiterführende Schule709 mMittelschule Manching, im Lindenkreuz
  • Kita398 mKath. Kindergarten
  • Bus239 mManching, Lindenstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBaar-Ebenhausen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße1,7 km95.257 Kfz/Tag
  • A 9641 mA 9 / AS Manching
  • A 9316,9 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmApian-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule183,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule709 mMittelschule Manching, im Lindenkreuz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Donau mit Brenne, Königsau bei Großmehring · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg, Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Auwaldreste südlich der Wankelstraße", LSG "Feilenforst Manching" · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 21,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst; Feilenmoos mit Nöttinger Viehweide; Oberstimmer Schacht; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 418 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+257 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +182
  • Schulen93/100Grundschule 709 m, weiterführend 709 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 95.257 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1008,8 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 840 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartstraßeManching
Grundschule709 m

Grundschule Manching, im Lindenkreuz

Kita398 m

Kath. Kindergarten

Bus239 m

Manching, Lindenstraße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 91,7 km

95.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIngolstädter Str. 57 85077 Manching
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85077 Manching, Mitterstr. 2 aMitterstr. 2 a 85077 Manching
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeisenfelder Straße 70 85077 Manching
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchuhböckGeisenfelder Str. 74 85077 Manching
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt, Münchener Str.Münchener Straße 146 85051 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeningstraßeWeningstraße 37 85053 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannManching, 85077, Geisenfelder Str. 72Geisenfelder Str. 72 85077 Manching
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEriagstraße 30 85053 Ingolstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerIngolstadt - ZucheringAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-SüdostEriagstraße 32 85053 Ingolstadt
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rohm TabakladenIngolstädter Straße 24 85077 Manching
    Kiosk / Convenience · 248 mOSM
  • Backhaus HacknerIngolstädter Straße 6a 85077 Manching
    Bäckerei · 334 mOSM
  • HuberBergstraße 1 85077 Manching
    Metzgerei · 432 mOSM
  • Getränke Hörl
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • ObstkistlHaunwöhrer Straße 72 85051 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zin WaIngolstädter Straße 26 85077 Manching
    Restaurant · 238 mOSM
  • Kapadokien ImbissIngolstädter Straße 85077 Manching
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • Dolce caffè veneziaIngolstädter Straße 4 85077 Manching
    Eisdiele · 388 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 2,1 kmOSM
  • Augustiner Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Garten der Begegnung
    Gartenanlage · 464 mOSM
  • Park an der Kirche St. Peter
    Park · 499 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • SV Manching
    Sportzentrum · 681 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Manching
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof ManchingWeberstraße 15 85077 Manching
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage Manching
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mozartstraße, 85077 Manching
Position: 48.715252, 11.489015

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartstraße in Manching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartstraße
AbkürzungMozartstr.
Postleitzahl85077
OrtManching
OrtsteilManching
Breitengrad48.715252
Längengrad11.489015
Vorwahl08459
TelefonnetzManching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeManching, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.163 EUR/Ew.BBSR INKAR