Mozartwinkel in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Mozartwinkel in Lehrte

Die Straße Mozartwinkel liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,7 km, A 7 4,9 km, A 37 8,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mozartwinkel in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 6,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 2,7 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Lehrte-Süd
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium Lehrte
  • Kita997 mKindertagesstätte Dürerring
  • Bus337 mLehrte Beethovenring, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,4 km5.349 Kfz/Tag
  • A 22,7 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 74,9 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 293 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 337 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 6,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MozartwinkelLehrte
Grundschule1,2 km

Grundschule Lehrte-Süd

Kita997 m

Kindertagesstätte Dürerring

Bus337 m

Lehrte Beethovenring, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 6,8 km

Klinik / Notfall10,4 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4434,4 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HohlfeldtWestring 5 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 293 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Café 716 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 274 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 279 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lehrte Shisha ParadiseIltener Straße 54 31275 Lehrte
    Café · 716 mOSM
  • DürerkateDürerring 88 31275 Lehrte
    Restaurant · 848 mOSM
  • Joker Pizza
    Imbiss / Fast Food · 897 mOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 948 mOSM
  • Hokus Pokus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Park
    Park · 529 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 904 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Ahlten
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-West/Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 144/2397 m²Mozartwinkel 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/1364 m²Mozartwinkel 3 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142859 m²Mozartwinkel 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148674 m²Mozartwinkel 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1409 m²Mozartwinkel 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/2408 m²Mozartwinkel 6A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149674 m²Mozartwinkel 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140826 m²Mozartwinkel 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152579 m²Mozartwinkel 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139754 m²Mozartwinkel 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.050 m²Mozartwinkel 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138785 m²Mozartwinkel 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155907 m²Mozartwinkel 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137685 m²Mozartwinkel 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156973 m²Mozartwinkel 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136686 m²Mozartwinkel 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157990 m²Mozartwinkel 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135719 m²Mozartwinkel 18 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.052 m²Mozartwinkel 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134732 m²Mozartwinkel 20 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101812 m²Mozartwinkel 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133750 m²Mozartwinkel 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.181 m²Mozartwinkel 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102956 m²Mozartwinkel 23 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132873 m²Mozartwinkel 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6983 m²Mozartwinkel 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103871 m²Mozartwinkel 25 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131705 m²Mozartwinkel 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8980 m²Mozartwinkel 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104871 m²Mozartwinkel 27 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130726 m²Mozartwinkel 28 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105871 m²Mozartwinkel 29 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 129799 m²Mozartwinkel 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.153 m²Mozartwinkel 31 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 128821 m²Mozartwinkel 32 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107835 m²Mozartwinkel 33 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127590 m²Mozartwinkel 34 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108652 m²Mozartwinkel 35 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126737 m²Mozartwinkel 36 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109615 m²Mozartwinkel 37 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125719 m²Mozartwinkel 38 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110857 m²Mozartwinkel 39 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124743 m²Mozartwinkel 40 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111857 m²Mozartwinkel 41 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123756 m²Mozartwinkel 42 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112987 m²Mozartwinkel 43 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122702 m²Mozartwinkel 44 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113834 m²Mozartwinkel 45 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121648 m²Mozartwinkel 46 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114700 m²Mozartwinkel 47 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120762 m²Mozartwinkel 48 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115700 m²Mozartwinkel 49 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116713 m²Mozartwinkel 51 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117765 m²Mozartwinkel 53 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118733 m²Mozartwinkel 55 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mozartwinkel in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mozartwinkel
NameMozartwinkel
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.367683
Längengrad9.956314
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR