Müggenburg in 23970 Wismar

Straßenprofil

Müggenburg in Wismar

Die Straße Müggenburg liegt in Wismar im Bereich Wismar-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23970 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wismar-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,0 km, A 20 4,7 km, A 19 47,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müggenburg in Wismar im Bereich Wismar-Nord erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 3,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmHanse-Grundschule Wismar
  • Weiterführende Schule3,6 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus94 mWismar Müggenburg, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHornstorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße3,6 km7.931 Kfz/Tag
  • A 143,0 kmA 14
  • A 204,7 kmA 20 / Kreuz Wismar
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 14 3,0 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 3,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MüggenburgWismar
Grundschule5,1 km

Hanse-Grundschule Wismar

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus94 m

Wismar Müggenburg, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1053,6 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn3,0 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WismarAm Wiesengrund 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAHoher+Damm+48 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Wiesengrund 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23970 Wismar, Am Ring 3Am Ring 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kritzow (Hornstorf)Karpendiek 3 23970 Kritzow
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarpendieck 3a 23970 Hornstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA KorzakAltwismarstraße 7-17 23966 Wismar
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Schweriner Straße 20Schweriner Strasse 20 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWismar, 23970, Am Wiesengrund 1AAm Wiesengrund 1A 23970 Wismar
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Thomassek
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Der Metzgermeister
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Service Markt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Siegfried Ballentin Fruchtkontor
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Glocke
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Softeis-Café Restaurant Gerlach
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodPoeler Straße 75 23970 Wismar
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenPoeler Straße 75 23970 Wismar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Galerie & Cafe SinnenreichHinter dem Chor 5 23966 Wismar
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ostsee-Kartbahn Wismar
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MOBIL Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Flugplatzfeuerwehr Wismar
    Feuerwehr · 185 mOSM
  • Wasserschutzpolizei Wismar
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23970

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müggenburg in Wismar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müggenburg
NameMüggenburg
Postleitzahl23970
OrtWismar
OrtsteilWismar-Nord
Breitengrad53.916889
Längengrad11.504482
Vorwahl03841
TelefonnetzWismar Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisWismar
GemeindeWismar, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR