Müggenburg in 39343 Eimersleben

Straßenprofil

Müggenburg in Eimersleben

Die Straße Müggenburg liegt in Eimersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,6 km, A 14 23,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müggenburg in Eimersleben erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.195 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 7.615 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 4,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 32,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Am Schloss Erxleben
  • Weiterführende Schule3,0 kmSekundarschule "Albert Niemann"
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus1,2 kmEimersleben, Schule, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWefensleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße1,5 km2.310 Kfz/Tag
  • A 24,6 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1423,8 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,6 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule27,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Lappwald · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harbke-Allertal (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bartenslebener Forst (Naturschutzgebiet, 5,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Alleringersleben 4,6 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10032,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MüggenburgEimersleben
Grundschule2,9 km

Grundschule Am Schloss Erxleben

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus1,2 km

Eimersleben, Schule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall14,0 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11,5 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErxlebenBreite Str. 8 39343 Erxleben
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ohrdorf's Back- & Café HusParkstraße 2 39343 Erxleben
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthof zur Post
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Kaplan Grill Erxleben
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cafe & KuchenBadelebener Straße 2 39365 Ummendorf
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz EimerslebenMagdeburger Straße 73 39343 Ingersleben
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortfeuerwehr Eimersleben
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müggenburg in Eimersleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müggenburg
NameMüggenburg
Postleitzahl39343
OrtEimersleben
Breitengrad52.209534
Längengrad11.201398
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeIngersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR