Mühlberg in 39264 Steutz

Straßenprofil

Mühlberg in Steutz

Die Straße Mühlberg liegt in Steutz im Bereich Steutz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steutz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,9 km, A 14 26,9 km, A 36 28,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlberg in Steutz im Bereich Steutz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 9,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 16,9 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 5.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Werner Nolopp"
  • Weiterführende Schule3,5 kmSekundarschule am Burgtor
  • Kita128 mHort an der GS Steutz
  • Bus141 mSteutz, Jahnstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmDessau-Mosigkau, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße16,0 km5.039 Kfz/Tag
  • A 916,9 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1426,9 kmA 14 / AS Calbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmFriedensschule Dessau - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,9 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,7 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 9,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 5.039 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Dessau-Ost 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlbergSteutz
Grundschule3,4 km

Grundschule "Werner Nolopp"

Kita128 m

Hort an der GS Steutz

Bus/Rufbus141 m

Steutz, Jahnstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall10,4 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18716,0 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am ElbuferDessauer Landstraße 14 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA SchröterAm Dreieck 7 06385 Aken
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06385 Aken, Calber Landstr. 3Calber Landstr. 3 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 48 06385 Aken
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRosslauer Straße 29 39261 Zerbst (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMARoßlauer+Straße+94 06861 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJütrichauer Straße 23 39261 Zerbst/Anhalt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Köthener
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Rödel
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhaus El Paraiso
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • CafeDessauer Chaussee 100 06385 Aken (Elbe)
    Café · 2,8 kmOSM
  • Asia-Eck
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Burgklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Friedhof Steutz
    Friedhof · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 421 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteutzRoßlauer Straße 39264 Zerbst/Anhalt
    Feuerwehr · 291 mOSM
  • Polizei Aken
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • GE15501174
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 70 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 349 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 429 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 128/11.668 m²Mühlberg 1 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 113/1235 m²Mühlberg 2 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2347 m²Mühlberg 2 A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/31.433 m²Mühlberg 3 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 114363 m²Mühlberg 4 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/27561 m²Mühlberg 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11.164 m²Mühlberg 6 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/28600 m²Mühlberg 7 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2669 m²Mühlberg 8 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/111.318 m²Mühlberg 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280795 m²Mühlberg 10 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2812.341 m²Mühlberg 10 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.629 m²Mühlberg 10 A · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203943 m²Mühlberg 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/30600 m²Mühlberg 12 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/311.137 m²Mühlberg 12 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2151.459 m²Mühlberg 12 A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212335 m²Mühlberg 14 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214165 m²Mühlberg 14 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlberg in Steutz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlberg
NameMühlberg
Postleitzahl39264
OrtSteutz
OrtsteilSteutz
Breitengrad51.876022
Längengrad12.079719
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR