Mühlegäßle in 79224 Umkirch

Straßenprofil

Mühlegäßle in Umkirch

Die Straße Mühlegäßle liegt in Umkirch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79224 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,6 km, A 98 44,8 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlegäßle in Umkirch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 249 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 3,7 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.971 EUR/Ew., Steuerkraft 2.006 EUR/Ew., Einzelhandel 9.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 1,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule249 mGrundschule Umkirch
  • Weiterführende Schule3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule II Werkrealschule
  • Kita353 mKindergarten Am Mühlbach
  • Bus206 mUmkirch, Hauptstraße, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMarch Hugstetten Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmSt. Georgen (Frbg) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße1,2 km20.504 Kfz/Tag
  • A 51,6 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9844,8 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium105,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule II Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule119,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule120,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHumbrühl-Rohrmatten · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 52,7 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 62,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturschutzgebiet: Humbrühl-Rohrmatten | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 3,7 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 618 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 20.504 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10034,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlegäßleUmkirch
Grundschule249 m

Grundschule Umkirch

Kita353 m

Kindergarten Am Mühlbach

Bus206 m

Umkirch, Hauptstraße, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall6,3 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,2 km

20.504 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 932 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KohlerAm Gansacker 4 79224 Umkirch
    Lebensmittel · 618 mQuelle
  • PENNYPenny UmkirchBrugesstr. 47 79224 Umkirch
    Lebensmittel-Discounter · 881 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gansacker 38 79224 Umkirch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79232 March-Buchheim, Hauptstr. 3Hauptstr. 3 79232 March-Buchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuwaldstraße 90 79110 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUmkirch, 79224, Brugesstr. 49Brugesstr. 49 79224 Umkirch
    Drogerie · 932 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuwaldstraße 92 79110 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 118 mnächste Gastronomie
  • Park 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reichenbach
    Metzgerei · 211 mOSM
  • Gemüselädele Umkirch
    Obst/Gemüse · 222 mOSM
  • Kaisers Gute BackstubeHauptstraße 9 79224 Umkirch
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Buntstift
    Kiosk / Convenience · 258 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 569 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Wok
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • Villa Thai Restaurant
    Restaurant · 247 mOSM
  • Capuccino
    Café · 865 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé PalmaAuwaldstraße 90
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Schlossfriedhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • DoJo
    Sportzentrum · 564 mOSM

Mobilität2 Typen

  • frelo Mundenhof
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeirevier Umkirch
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Freiburg | Abteilung 11 Waltershofen
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlegäßle, 79224 Umkirch
Position: 48.030621, 7.765317

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlegäßle in Umkirch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlegäßle
NameMühlegäßle
Postleitzahl79224
OrtUmkirch
Breitengrad48.030621
Längengrad7.765317
Vorwahl07665
TelefonnetzMarch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeUmkirch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.006 EUR/Ew.BBSR INKAR