Mühlenbergstr. / Mühlenbergstraße in 37627 Wangelnstedt

Straßenprofil

Mühlenbergstraße in Wangelnstedt

Die Straße Mühlenbergstraße liegt in Wangelnstedt im Bereich Linnenkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37627 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linnenkamp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 25,0 km, A 39 42,6 km, A 38 47,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenbergstraße in Wangelnstedt im Bereich Linnenkamp erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 37,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,45 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 25,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Stadtoldendorf
  • Weiterführende Schule6,8 kmOberschule Rainald-von-Dassel-Schule
  • Kita3,6 kmEv. Kindergarten
  • Bus507 mLinnenkamp Giesenbergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße13,8 km10.700 Kfz/Tag
  • A 725,0 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3942,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmPaul-Gerhardt-Schule Dassel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Rainald-von-Dassel-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,5 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg, Lenne · 17,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg, Lenne · 16,5 % FFH, Sollingvorland · 80,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 64,7 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg; Lenne | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 10.700 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,45 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 507 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 37,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -12
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 37,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergstraßeWangelnstedt
Grundschule4,0 km

Grundschule Stadtoldendorf

Kita3,6 km

Ev. Kindergarten

Bus507 m

Linnenkamp Giesenbergstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 37,4 km

Klinik / Notfall23,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6413,8 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNeue Str. 38 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlewnoHoopstr. 4 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDeenser Straße 26 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37627 Stadtoldendorf, Mühlenanger 28Mühlenanger 28 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadtoldendorf, 37627, Mühlenanger 7Mühlenanger 7 37627 Stadtoldendorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 934 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 13 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleGrüne Allee 2 37627 Lenne
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Landbäckerei Diener
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Arste
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Verkaufs-PavillonRelliehäuser Straße 1 37586 Dassel
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen RoßBruch 1 37627 Wangelnstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 934 mOSM
  • Bremers HofcaféBauernstraße 1 37627 Wangelnstedt
    Café · 1,1 kmOSM
  • Mammut RestaurantLinnenkämper Straße 41 37627 Stadtoldendorf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Lenner GrillstubeBundesstraße 7 37627 Lenne
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Linnenkamp
    Friedhof · 13 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 523 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 850 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Linnenkamp37627 Wangelnstedt
    Feuerwehr · 512 mOSM
  • Polizei StadtoldendorfAmtsstraße 4 37627 Stadtoldendorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 968 mOSM
  • KläranlageLinnenplan 37627 Lenne
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Linnenkamp ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenbergstraße in Wangelnstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenbergstraße
AbkürzungMühlenbergstr.
Postleitzahl37627
OrtWangelnstedt
OrtsteilLinnenkamp
Breitengrad51.863949
Längengrad9.677388
Vorwahl05532
TelefonnetzStadtoldendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeWangelnstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.767 EUR/Ew.BBSR INKAR