Mühlenring in 38104 Braunschweig

Straßenprofil

Mühlenring in Braunschweig

Die Straße Mühlenring liegt in Braunschweig im Bereich Volkmarode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkmarode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,1 km, A 39 4,7 km, A 392 5,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenring in Braunschweig im Bereich Volkmarode erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 222 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,1 km, Fernzug 5,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Ost 3,1 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mGrundschule Volkmarode
  • Weiterführende Schule222 mSally-Perel-Gesamtschule
  • Kita453 mVolkmarode
  • Bus94 mBraunschweig, Sally-Perel-Gesamtschule, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWeddel, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram1,1 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,8 km82.515 Kfz/Tag
  • A 23,1 kmA 2 / AS Braunschweig-Ost
  • A 394,7 kmA 39 / AS Braunschweig-Rautheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Ricarda-Huch-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222 mSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmNibelungen-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmOskar-Kämmer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule584 mRemenhof-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,1 km, Fernzug 5,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 405 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 710 m, weiterführend 222 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 82.515 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld48/100Braunschweig-Wolfsburg 6,8 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenringBraunschweig
Grundschule710 m

Grundschule Volkmarode

Kita453 m

Volkmarode

Bus94 m

Braunschweig, Sally-Perel-Gesamtschule, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,1 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall6,7 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,8 km

82.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 405 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZiegelkamp 57 38104 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 405 m
  • EDEKAEDEKA IzgiVor dem Dorfe 2a 38108 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38162 Cremlingen-Weddel, Schapener Str. 25Schapener Str. 25 38162 Cremlingen-Weddel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBevenroder Str. 2 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HondelageTroppaustr. 20 38108 Braunschweig-Hondelage
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38106, Bienroder Weg 78-79Bienroder Weg 78-79 38106 Braunschweig
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 819 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HEMIm Remenfeld 5a 38104 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 819 mOSM
  • Sander's BackstubeBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Potyka
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • BrandesBerliner Straße 103 38104 Braunschweig
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wolfs Gasthaus
    Restaurant · 251 mOSM
  • Eiscafé TaorminaBerliner Heerstraße 12 a 38104 Braunschweig
    Café · 359 mOSM
  • Döner 63Berliner Heerstraße 12 a 38104 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 363 mOSM
  • Buchhorstblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Kühle Kugeln
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mühlenring
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Friedhof Volkmarode
    Friedhof · 195 mOSM
  • SC RW Volkmarode
    Sportzentrum · 319 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - SchapenSchapenstraße 19 38104 Braunschweig
    Carsharing · 923 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation VolkmarodeAm Feuerteich 7 38104 Braunschweig
    Polizei · 245 mOSM
  • Ortsfeuerwehr VolkmarodeZiegelkamp 7 38104 Braunschweig
    Feuerwehr · 325 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • deutsche Kleiderstiftung
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Kläranlage Weddel
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Volkmarode, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenring in Braunschweig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenring
NameMühlenring
Postleitzahl38104
OrtBraunschweig
OrtsteilVolkmarode
Breitengrad52.288269
Längengrad10.599408
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR