Mühlenseifen in 51598 Friesenhagen

Straßenprofil

Mühlenseifen in Friesenhagen

Die Straße Mühlenseifen liegt in Friesenhagen im Bereich Mühlenseifen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlenseifen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 7,5 km, A 4 9,7 km, A 560 37,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenseifen in Friesenhagen im Bereich Mühlenseifen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlenseifen in Friesenhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 456 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald).

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 7,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 45.077 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mSt. Franziskus-Schule Friesenhagen Grundschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II-
  • Kita603 mKatholische Kindertagesstätte St. Anna, Friesenhagen
  • Bus456 mFriesenhagen Festplatz, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmKirchen (Sieg) Freusburg Siedlung Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Martinus-Hospital Olpe
  • Fernstraße8,0 km45.077 Kfz/Tag
  • A 457,5 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 49,7 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmLeonardo-da-Vinci-Schule Sekundarschule Morsbach · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmCJG St.Antoniusschule, Private Katholische Förderschule, Förderschwer- punkt Emot. u. soz. Entw. u. Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiggequellgebiet, NSG Aubachtal und Nebenbaeche · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,7 % FFH, Westerwald · 24,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-Freudenberg · 99,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Halle (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Freudenberg; LSG-Reichshof-Sued <2.2.1>; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; LSG-Zone 1; Wildenburgisches Land | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 456 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 14,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +19
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Freudenberg 7,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,9 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenseifenFriesenhagen
Grundschule599 m

St. Franziskus-Schule Friesenhagen Grundschule

Kita603 m

Katholische Kindertagesstätte St. Anna, Friesenhagen

Bus/Rufbus456 m

Friesenhagen Festplatz, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Martinus-Hospital Olpe

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,0 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 15-19 57482 Wenden
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannMorsbach, 51597, Waldbröler Str. 37Waldbröler Str. 37 51597 Morsbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0086, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenseifen in Friesenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenseifen
NameMühlenseifen
Postleitzahl51598
OrtFriesenhagen
OrtsteilMühlenseifen
Breitengrad50.900303
Längengrad7.806451
Vorwahl02294, 02297, 02734
TelefonnetzMorsbach Sieg, Wildbergerhütte, Freudenberg Westf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFriesenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR