Mühlenstr. / Mühlenstraße in 14482 Potsdam

Straßenprofil

Mühlenstraße in Potsdam

Die Straße Mühlenstraße liegt in Potsdam im Bereich Babelsberg Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babelsberg Nord.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 5,1 km, A 10 10,7 km, A 9 16,7 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Potsdam im Bereich Babelsberg Nord erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mühlenstraße in Potsdam ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 430 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 430 m, ca. 418 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 243 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 525 m, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 430 m, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Potsdam-Babelsberg 5,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 751 m, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule525 mGrundschule Bruno H. Bürgel
  • Weiterführende Schule716 mGesamtschule "Peter Joseph Lenné"
  • Kita239 mEvangelische Kita"HoffKids"
  • Bus430 mPotsdam, Alt Nowawes, ca. 418 Abfahrten werktags
  • S-Bahn832 mS Babelsberg, ca. 387 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße6,2 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke751 mBahnstrecke, Strecke 6024#6110
  • A 1155,1 kmA 115 / AS Potsdam-Babelsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Babelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule716 mGesamtschule "Peter Joseph Lenné" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,3 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmPÄDAGOGIKA Fachschule Sozialwesen Fachrichtung Sozialpädagogik - genehmigte Ersatzschule - · Fachschule
  • Förderschule358 mOberlinschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "körperliche und motorische Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 430 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 430 m, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 243 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 525 m, weiterführend 716 m
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 751 m, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßePotsdam
Grundschule525 m

Grundschule Bruno H. Bürgel

Kita239 m

Evangelische Kita"HoffKids"

Bus/Tram430 m

Potsdam, Alt Nowawes, ca. 418 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 832 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 430 m

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,2 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 243 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 374 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeinkeAlt Nowawes 65 14482 Potsdam
    Lebensmittel · 243 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14482 Potsdam, Friedrich-List-Str. 5Friedrich-List-Str. 5 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 121 14467 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 47/48 14467 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Potsdam-InnenstadtBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Großbeerenstraße 123/125Grossbeerenstraße 123/135 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • REWEREWE Michael Batz oHGLudwig-Boltzmann-Straße 8 14469 Potsdam
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14482, Tuchmacherstr. 47Tuchmacherstr. 47 14482 Potsdam
    Drogerie · 374 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-SternGroßbeerenstraße 225-227 14480 Potsdam
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Babelsberg, Alt Nowawes, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Potsdam

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl14482
OrtPotsdam
OrtsteilBabelsberg Nord
Breitengrad52.397171
Längengrad13.086755
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR