Mühlenstr. / Mühlenstraße in 19348 Gülitz-Reetz

Straßenprofil

Mühlenstraße in Gülitz-Reetz

Die Straße Mühlenstraße liegt in Gülitz-Reetz im Bereich Reetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reetz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,9 km, A 24 15,5 km, A 19 38,4 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Gülitz-Reetz im Bereich Reetz erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 680 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 20,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,5 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.974 EUR/Ew., Steuerkraft 508 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 9,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 4.673 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmLandweg- Freie Schule Baek Grundschule
  • Weiterführende Schule10,9 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg
  • Kita2,6 kmHaus der kleinen Strolche
  • Bus680 mReetz (PR), Dorf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmKarstädt (PR), Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße12,9 km4.673 Kfz/Tag
  • A 149,9 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2415,5 kmA 24 / AS Suckow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGottfried-Arnold-Gymnasium Perleberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,9 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmFriedrich-Gedike-Oberschule Perleberg · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGülitzer Kohlegruben, Stepenitz · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGülitzer Kohlegruben, Stepenitz · 5,7 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 52,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 52,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gülitzer Kohlegruben (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülitzer Kohlegruben; Stepenitz | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Gülitzer Kohlegruben; Stepenitz | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,33 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 4.673 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 680 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 20,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 10,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 8,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeGülitz-Reetz
Grundschule2,7 km

Landweg- Freie Schule Baek Grundschule

Kita2,6 km

Haus der kleinen Strolche

Bus/Rufbus680 m

Reetz (PR), Dorf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 680 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel11,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18912,9 km

4.673 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19357 Karstädt, Postliner Str. 15ePostliner Str. 15e 19357 Karstädt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPostliner Straße 15a 19357 Karstädt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • PENNYPenny MarktpassageStrasse des Friedens 10a 19357 Karstaedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 6,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Solidarische Landwirtschaft GemüslichkeitDorfstraße 19 19348 Perleberg
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Bäckerei SchumacherFriedensstraße 19 19348 Berge
    Bäckerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pinocchio
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe Evelyn
    Café · 6,8 kmOSM
  • Karstädter Döner & Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Friedhof Reetz
    Friedhof · 755 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 970 mOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 6,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Pirow
    Feuerwehr · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM
  • INTERSEROH MAB Ost GmbHBuchholzer Chaussee 9 19348 Perleberg
    Recyclingcontainer · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 16 €/m² in 497 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.974 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Reetz ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Gülitz-Reetz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl19348
OrtGülitz-Reetz
OrtsteilReetz
Breitengrad53.174297
Längengrad11.874916
Vorwahl038782
TelefonnetzReetz b Perleberg
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeGülitz-Reetz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft508 EUR/Ew.BBSR INKAR