Mühlenstr. / Mühlenstraße in 21493 Schwarzenbek

Straßenprofil

Mühlenstraße in Schwarzenbek

Die Straße Mühlenstraße liegt in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzenbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,4 km, A 25 11,4 km, A 1 20,1 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 400 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 590 m, U-Bahn 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 7,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mGrundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost
  • Weiterführende Schule560 mGymnasium Schwarzenbek - Europaschule
  • Kita156 mEulennest - Kindertagespflege
  • Bus400 mSchwarzenbek, Gymnasium, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn590 mSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße5,6 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,4 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 2511,4 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium560 mGymnasium Schwarzenbek - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule9,3 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGülzower Holz, Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au · 15,3 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 27,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gülzower Holz (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülzower Holz; Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 424 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 400 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 590 m, U-Bahn 20,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 955 m, weiterführend 560 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10026,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeSchwarzenbek
Grundschule955 m

Grundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost

Kita156 m

Eulennest - Kindertagespflege

Bus400 m

Schwarzenbek, Gymnasium, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 400 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 590 m, U-Bahn 20,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2075,6 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 424 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am MarktplatzCompestr. 1 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 451 m
  • LidlLidlKerntangente 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 31 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • EDEKAE center KratzmannHans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - CompestraßeCompestraße 1 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 424 mQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 236 mnächste lokale Versorgung
  • Café 175 mnächste Gastronomie
  • Park 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eggers CafeMöllner Straße 25 21493 Schwarzenbek
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Aali Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • SCHRÖDER'S BIO FLEISCH- UND WURSTWARENSeestern-Pauly-Straße 12 21493 Schwarzenbek
    Metzgerei · 724 mOSM
  • REWE GetränkeHansastraße 38 21502 Geesthacht
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KULTURGenuss
    Café · 175 mOSM
  • Quicks
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 534 mOSM
  • PostillionHamburger Straße 1 21493 Schwarzenbek
    Restaurant · 609 mOSM
  • Bella Vita SchwarzenbekSchmiedestraße 9 21493 Schwarzenbek
    Eisdiele · 747 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Sporthalle BuschkoppelBuschkoppel 5 21493 Schwarzenbek
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation SchwarzenbekCompestraße 10 21493 Schwarzenbek
    Polizei · 461 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwarzenbek
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Kläranlage Bölkau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mühlenstraße, 21493 Schwarzenbek
Position: 53.507904, 10.479190

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 1/141400 m²Mühlenstraße 2 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/7841 m²Mühlenstraße 3 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1887 m²Mühlenstraße 4 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8844 m²Mühlenstraße 5 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1927 m²Mühlenstraße 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9844 m²Mühlenstraße 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1885 m²Mühlenstraße 8 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10843 m²Mühlenstraße 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1873 m²Mühlenstraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11845 m²Mühlenstraße 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1858 m²Mühlenstraße 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12844 m²Mühlenstraße 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/11.201 m²Mühlenstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13843 m²Mühlenstraße 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/1854 m²Mühlenstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14844 m²Mühlenstraße 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15845 m²Mühlenstraße 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16844 m²Mühlenstraße 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22803 m²Mühlenstraße 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/23844 m²Mühlenstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/18841 m²Mühlenstraße 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/26435 m²Mühlenstraße 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/25415 m²Mühlenstraße 26 a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/20899 m²Mühlenstraße 27 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21914 m²Mühlenstraße 29 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22203 m²Mühlenstraße 29 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12621 m²Mühlenstraße 31 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/290 m²Mühlenstraße 31 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13915 m²Mühlenstraße 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14914 m²Mühlenstraße 35 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15914 m²Mühlenstraße 37 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16914 m²Mühlenstraße 39 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/17914 m²Mühlenstraße 41 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/18903 m²Mühlenstraße 43 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/19631 m²Mühlenstraße 45 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/20871 m²Mühlenstraße 47 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Schwarzenbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl21493
OrtSchwarzenbek
OrtsteilSchwarzenbek
Breitengrad53.507904
Längengrad10.47919
Vorwahl04151
TelefonnetzSchwarzenbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSchwarzenbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR