Mühlenstr. / Mühlenstraße in 39397 Gröningen

Straßenprofil

Mühlenstraße in Gröningen

Die Straße Mühlenstraße liegt in Gröningen im Bereich Krottorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krottorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039403, 039424, 03949

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 18,5 km, A 2 25,3 km, A 14 27,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Gröningen im Bereich Krottorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Mitte 18,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmFreie Grundschule "Maria Montessori"
  • Weiterführende Schule4,4 kmPetri-Sekundarschule
  • Kita293 mBewegungskindertagesstätte "Klettermax"
  • Bus344 mKrottorf, Winkel, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNienhagen(Halberst), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße9,2 km7.041 Kfz/Tag
  • A 3618,5 kmA 36 / AS Quedlinburg-Mitte
  • A 225,3 kmA 2 / AS Eilsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeburg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeburg (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen | Naturschutzgebiet: Seeburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 344 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.041 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.119 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeGröningen
Grundschule3,1 km

Freie Grundschule "Maria Montessori"

Kita293 m

Bewegungskindertagesstätte "Klettermax"

Bus344 m

Krottorf, Winkel, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall20,2 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2469,2 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchwanebeckBüblinger Str. 24 39397 Schwanebeck
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39397 Schwanebeck, Halberstädter Str. 19bHalberstädter Str. 19b 39397 Schwanebeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland OscherslebenLüneburger Straße 1 39387 Oschersleben
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto OscherslebenFriedrichstraße 26a 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOschersleben, 39387, Halberstädter Str. 9Halberstädter Str. 9 39387 Oschersleben
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnderslebener Straße 42 39387 Oschersleben (Bode)
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 452 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BendlerFriedensplatz 11 39397 Schwanebeck
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Backhaus SiemerFriedensplatz 5 39397 Gröningen
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Duponia MarktFriedensplatz 10 39397 Gröningen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Nienhagener Hof39397 Nienhagen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Cafe im Puppen- und TeddybärenmusemErnst-Thälmann-Straße 1 39397 Schwanebeck
    Café · 3,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodMarkt 3 39397 Schwanebeck
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Schwarzer Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz SV Turbine Krottorf
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr GroßalslebenAm Anger 4A
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Revierkommissariat OscherslebenThälmannstraße 10 39387 Oschersleben
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Oschersleben
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Gröningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl39397
OrtGröningen
OrtsteilKrottorf
Breitengrad51.975529
Längengrad11.18195
Vorwahl039403, 039424, 03949
TelefonnetzGröningen Sachs-Ahn, Schwanebeck Sachs-Anh, Oschersleben Bode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeGröningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR