Mühlenstr. / Mühlenstraße in 56479 Seck

Straßenprofil

Mühlenstraße in Seck

Die Straße Mühlenstraße liegt in Seck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,8 km, A 3 19,8 km, A 48 24,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Seck erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 8,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.730 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 19,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Rennerod Steinsbergschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten "St. Hubertus"
  • Bus240 mSeck Ortsmitte, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmBerzhahn, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße8,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4519,8 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 319,8 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzbachdurchbruch · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 0,6 % FFH, Westerwald · 42,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 60,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzbachdurchbruch (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Holzbachdurchbruch | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 8,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 21,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Herborn-West 19,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeSeck
Grundschule3,2 km

Grundschule Rennerod Steinsbergschule

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten "St. Hubertus"

Bus240 m

Seck Ortsmitte, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 8,0 km

Klinik / Notfall17,5 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 134 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 341 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arthemis
    Restaurant · 134 mOSM
  • Hofcafé Dapprich
    Café · 1,4 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Jagdhütte Oberhirzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Park
    Park · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Carl-Lefknecht-HalleSchulstraße Irmtraut
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • evm Windpark Höhn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 168/3577 m²Mühlenstraße 4 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/4769 m²Mühlenstraße 4 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/1439 m²Mühlenstraße 5 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/9737 m²Mühlenstraße 6 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275859 m²Mühlenstraße 8 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318537 m²Mühlenstraße 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276815 m²Mühlenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317600 m²Mühlenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277775 m²Mühlenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316670 m²Mühlenstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278740 m²Mühlenstraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 315810 m²Mühlenstraße 15 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279835 m²Mühlenstraße 16 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314715 m²Mühlenstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280839 m²Mühlenstraße 18 · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 313909 m²Mühlenstraße 19 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281750 m²Mühlenstraße 20 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312841 m²Mühlenstraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283675 m²Mühlenstraße 22 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311435 m²Mühlenstraße 23 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285753 m²Mühlenstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310465 m²Mühlenstraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286761 m²Mühlenstraße 26 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/4127 m²Mühlenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3091.034 m²Mühlenstraße 27 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2871.003 m²Mühlenstraße 28 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308780 m²Mühlenstraße 29 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288790 m²Mühlenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307762 m²Mühlenstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289750 m²Mühlenstraße 32 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 306539 m²Mühlenstraße 33 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290791 m²Mühlenstraße 34 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305365 m²Mühlenstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2931.080 m²Mühlenstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297610 m²Mühlenstraße 42 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303585 m²Mühlenstraße 44 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304606 m²Mühlenstraße 46 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302578 m²Mühlenstraße 48 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299954 m²Mühlenstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Seck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl56479
OrtSeck
Breitengrad50.577442
Längengrad8.052053
Vorwahl02663, 02664
TelefonnetzWesterburg Westerw, Rennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR