Mühlenstr. / Mühlenstraße in 57612 Hemmelzen

Straßenprofil

Mühlenstraße in Hemmelzen

Die Straße Mühlenstraße liegt in Hemmelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,2 km, A 560 20,8 km, A 48 27,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenstraße in Hemmelzen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.282 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 14,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Raubach
  • Weiterführende Schule5,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus154 mHemmelzen Wiesenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,0 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße11,3 km5.924 Kfz/Tag
  • A 314,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,8 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 3,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid (Naturschutzgebiet, 6,02 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,72 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.282 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.166 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenstraßeHemmelzen
Grundschule3,0 km

Grundschule Raubach

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus154 m

Hemmelzen Wiesenstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall29,0 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,3 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 168 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Gilgen'sFrankfurter Straße 1a 57635 Weyerbusch
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Landmarkt Leuscheid
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus StählerWiesenstraße 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 168 mOSM
  • Landhaus Stähler
    Restaurant · 175 mOSM
  • Ali Simsek
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eis Cafe Nikis
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Gilgen's Cafe und Backshop
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 832 mOSM
  • Friedhof Birnbach
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus NeitersenArtur-Schuh-Weg 2
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 781.328 m²Mühlenstraße 1 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77946 m²Mühlenstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48261 m²Mühlenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.791 m²Mühlenstraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462.167 m²Mühlenstraße 6 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721.329 m²Mühlenstraße 7 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71668 m²Mühlenstraße 7 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51914 m²Mühlenstraße 8 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67966 m²Mühlenstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502.456 m²Mühlenstraße 10 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66814 m²Mühlenstraße 11 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53884 m²Mühlenstraße 12 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65827 m²Mühlenstraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1820 m²Mühlenstraße 14 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.040 m²Mühlenstraße 15 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2657 m²Mühlenstraße 16 · 26,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 631.240 m²Mühlenstraße 17 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1801 m²Mühlenstraße 18 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682.481 m²Mühlenstraße 19 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2800 m²Mühlenstraße 20 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/3800 m²Mühlenstraße 22 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58800 m²Mühlenstraße 24 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59800 m²Mühlenstraße 26 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60801 m²Mühlenstraße 28 · 26,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenstraße in Hemmelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenstraße
AbkürzungMühlenstr.
Postleitzahl57612
OrtHemmelzen
Breitengrad50.689102
Längengrad7.578553
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHemmelzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft446 EUR/Ew.BBSR INKAR