Mühlenweg in 08541 Theuma

Straßenprofil

Mühlenweg in Theuma

Die Straße Mühlenweg liegt in Theuma. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08541 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,6 km, A 93 21,6 km, A 9 30,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Theuma erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 645 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 4,0 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 3,6 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 43.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mGrundschule Theuma
  • Weiterführende Schule5,5 kmDr.-Christoph-Hufeland-Oberschule, Unesco-Projekt-Schule
  • Kita558 mKindertageseinrichtung / Theuma
  • Bus645 mTheuma, Warte, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmPlauen, Bahnhof Mitte, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße7,6 km43.248 Kfz/Tag
  • A 723,6 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9321,6 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmEvangelische Berufliches Montessori Gymnasium Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmDr.-Christoph-Hufeland-Oberschule, Unesco-Projekt-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmEvangelische Berufliches Montessori Gymnasium Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule4,8 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Plauen-Ost 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.082 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.467 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegTheuma
Grundschule674 m

Grundschule Theuma

Kita558 m

Kindertageseinrichtung / Theuma

Bus645 m

Theuma, Warte, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 645 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,6 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-ChrieschwitzÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08527 Plauen, Moorstr. 2Moorstr. 2 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OelsnitzWilly-Brandt-Ring 17 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 814 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 974 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 479 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeroldSchulstraße 6 08541 Theuma
    Bäckerei · 814 mOSM
  • Romy's GetränkemarktFalkensteiner Straße 39 08239 Bergen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Roberto GötzHauptstraße 31 08541 Neuensalz
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • BierkastenStöckigter Straße 51 08527 Plauen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sportlerheim TheumaAm Sportplatz 6 08541 Theuma
    Restaurant · 974 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,2 kmOSM
  • Biergarten Gondelteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Theuma
    Friedhof · 479 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 760 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof MitteReichenbacher Straße
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TheumaSchulstraße 6 B 08541 Theuma
    Feuerwehr · 815 mOSM
  • Polizeistandort OelsnitzFriedrich-Engels-Straße 2 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 914 mOSM
  • RecyclingcontainerAlte Plauener Straße 1
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • ZWAV
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 699/12.563 m²Mühlenweg 2 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/2437 m²Mühlenweg 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729/23.027 m²Mühlenweg 12 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/61.938 m²Mühlenweg 13 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08541

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Theuma

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl08541
OrtTheuma
Breitengrad50.473614
Längengrad12.229374
Vorwahl03741, 037463
TelefonnetzPlauen, Bergen Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTheuma

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR