AutobahnenA 23 16,0 km, A 7 18,5 km, A 210 18,8 km Luftlinie
Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Mühlenweg in Nienborstel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Mühlenweg in Nienborstel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,3 km, 18.833 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 23 / AS Schenefeld 16,0 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen59
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 15,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus510 mNienborstel Dörpstedter Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,3 kmOsterstedt, ca. 21 Abfahrten werktags
Fernzug19,2 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall18,6 kmSchön Klinik Rendsburg
Fernstraße17,3 km18.833 Kfz/Tag
A 2316,0 kmA 23 / AS Schenefeld
A 718,5 kmA 7 / AS Warder
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium5,6 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule40,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildungszentrum am Nord-Ostsee-Kanal, Regionales Berufsbildungszentrum II des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts -Europaschule- · Berufsbildende Schule
Förderschule13,6 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwälder in den Landesforsten Barlohe · 4,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWälder der nördlichen Itzehoer Geest · 12,0 % FFH, Staatsforsten Barlohe · 40,0 % VogelschutzNaturparkAukrug · 99,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 5 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder der nördlichen Itzehoer Geest | Naturpark: Aukrug | Naturschutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe | Vogelschutzgebiet: Staatsforsten Barlohe
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Wohnungsmarkt89/1004,97 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 18.833 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung82/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,6 km
INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 6,8 km, Autobahn 19,6 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schenefeld 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
MühlenwegNienborstel
Grundschule5,8 km
Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
Kita426 m
Kindertageseinrichtung Nienborstel "Sonnenstrahl"
Bus510 m
Nienborstel Dörpstedter Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 15,8 km
Klinik / Notfall18,6 km
Schön Klinik Rendsburg
Lebensmittel5,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20217,3 km
18.833 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.485 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.992 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 737 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 510 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 15,8 km, Fähre 39,5 km; Bus: Nienborstel Dörpstedter Straße (510 m); ca. 41 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 18,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 8,5 km
Schulen
Grundschule: Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt (5,8 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 5,4 km, EDEKA 5,4 km, Rossmann 5,4 km, Netto Marken-Discount 5,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 6,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 61,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 74,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 80,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Rendsburg/Osterrönfeld, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Osterrönfeld, 17,1 km
Motorisierung
407 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 565 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 38 Lkw (Nienborstel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Kograben, Dannewerk, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 36,8 km
Schutzgebiete
BfN: 4,9 % Naturschutzgebiet, 12,0 % FFH-Gebiet, 40,0 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder der nördlichen Itzehoer Geest | Naturpark: Aukrug | Naturschutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe | Vogelschutzgebiet: Staatsforsten Barlohe
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 41,9 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Nienborstel, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 598 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7, 11,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
55 unter 10 Jahre (9,2 %), 134 ab 65 Jahre (22,4 %) (Nienborstel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
112 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nienborstel), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.