Mühlenweg in 54518 Gladbach

Straßenprofil

Mühlenweg in Gladbach

Die Straße Mühlenweg liegt in Gladbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,3 km, A 1 6,8 km, A 602 14,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Gladbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 955 m, Regionalbahn 4,7 km, Rufbus 1,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.024 EUR/Ew., Steuerkraft 429 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Wittlich-West 5,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Gladbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita3,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus955 mGladbach, Peter-Mergen-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,0 kmGladbach, Im Flürchen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße17,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 605,3 kmA 60 / AS Wittlich-West
  • A 16,8 kmA 1 / AS Salmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 5,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,57 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Wittlich-West 5,3 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,4 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.024 EUR/Ew., Steuerkraft 429 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegGladbach
Grundschule1,2 km

Grundschule Gladbach

Kita3,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus955 m

Gladbach, Peter-Mergen-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 955 m, Regionalbahn 4,7 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall10,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 117,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 697 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt NeukirchSchulstraße 3 54518 Bruch
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Landfleischerei Guido Schmitz
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kronauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Waldhotel Sonnora
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Die Lohner´s
    Café · 4,4 kmOSM
  • La Fero
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 697 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DreisTalstraße 12 B-C 54518 Dreis
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 4 …

Flurstück 352/3399 m²Mühlenweg 1 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/5356 m²Mühlenweg 1 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 409/2314 m²Mühlenweg 2 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419/2410 m²Mühlenweg 2 A · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399/7425 m²Mühlenweg 3 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441/265 m²Mühlenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1586/441584 m²Mühlenweg 4 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/8590 m²Mühlenweg 5 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446/5783 m²Mühlenweg 6 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 471/3530 m²Mühlenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 468/8713 m²Mühlenweg 6 A · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/9610 m²Mühlenweg 6 B · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/6627 m²Mühlenweg 7 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/16 m²Mühlenweg 8 · 0,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 450/7377 m²Mühlenweg 8 · 38,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 450/9100 m²Mühlenweg 8 · 20,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 460/6299 m²Mühlenweg 8 · 18,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/21.221 m²Mühlenweg 9 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/14664 m²Mühlenweg 10 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/2522 m²Mühlenweg 11 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/6606 m²Mühlenweg 11 A · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 630/5831 m²Mühlenweg 12 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 630/61.463 m²Mühlenweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 329/7949 m²Mühlenweg 13 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 329/81.477 m²Mühlenweg 13 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/6642 m²Mühlenweg 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/142.364 m²Mühlenweg 15 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 642/71.721 m²Mühlenweg 16 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/112.222 m²Mühlenweg 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 650/72.092 m²Mühlenweg 18 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/121.361 m²Mühlenweg 19 · 13,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Gladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl54518
OrtGladbach
Breitengrad49.940598
Längengrad6.781804
Vorwahl06508
TelefonnetzHetzerath Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeGladbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft429 EUR/Ew.BBSR INKAR