Mühlenweg in 56290 Beltheim

Straßenprofil

Mühlenweg in Beltheim

Die Straße Mühlenweg liegt in Beltheim im Bereich Schnellbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnellbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,4 km, A 48 24,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenweg in Beltheim im Bereich Schnellbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 167 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.236 EUR/Ew., Steuerkraft 704 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 6,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule
  • Weiterführende Schule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita3,5 kmKommunaler Kindergarten "Springmäuse"
  • Bus167 mBeltheim Schnellbach Gemeindehaus, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße8,8 km44.944 Kfz/Tag
  • A 616,4 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4824,5 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 11,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 167 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Pfalzfeld 6,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur49/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenwegBeltheim
Grundschule4,6 km

Grundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule

Kita3,5 km

Kommunaler Kindergarten "Springmäuse"

Bus/Rufbus167 m

Beltheim Schnellbach Gemeindehaus, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 26,1 km, Rufbus 167 m

Klinik / Notfall15,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,8 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 596 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 608 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Hentschel - DHL
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke QuelleRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am SchnellbachOberstraße 28 56290 Beltheim
    Restaurant · 596 mOSM
  • Dorftreff Gödenroth
    Café · 4,2 kmOSM
  • Ziegenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Nemrut Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 608 mOSM
  • Sportplatz Bickenbach
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Schnellbach
    Feuerwehr · 159 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KS Regenerative Energie
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19 A: 2

Flurstück 9688 m²Mühlenweg 2 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2395 m²Mühlenweg 3 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121.493 m²Mühlenweg 4 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1261 m²Mühlenweg 5 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13786 m²Mühlenweg 6 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4505 m²Mühlenweg 7 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1640 m²Mühlenweg 8 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.127 m²Mühlenweg 9 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2774 m²Mühlenweg 10 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23722 m²Mühlenweg 11 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3842 m²Mühlenweg 12 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/31.075 m²Mühlenweg 13 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/42.470 m²Mühlenweg 13 A · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/5885 m²Mühlenweg 14 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22229 m²Mühlenweg 15 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2648 m²Mühlenweg 16 · 5,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27971 m²Mühlenweg 17 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47.334 m²Mühlenweg 18 · 1,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 20/4471 m²Mühlenweg 19 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1645 m²Mühlenweg 19 A · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/3113 m²Mühlenweg 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191.203 m²Mühlenweg 21 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1600 m²Mühlenweg 23 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174.564 m²Mühlenweg 25 · 7,0 % bebautNutzung: Streuobstwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlenweg in Beltheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenweg
NameMühlenweg
Postleitzahl56290
OrtBeltheim
OrtsteilSchnellbach
Breitengrad50.121536
Längengrad7.512887
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBeltheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft704 EUR/Ew.BBSR INKAR