Müllinger Str. / Müllinger Straße in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Müllinger Straße in Sehnde

Die Straße Müllinger Straße liegt in Sehnde im Bereich Müllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müllingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 37 2,3 km, A 2 11,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Müllinger Straße in Sehnde im Bereich Müllingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,3 km, Stadtbahn 5,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 2,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule4,4 kmKGS Sehnde
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus167 mMüllingen Bokumer Straße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße870 m64.503 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 372,3 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,3 km, Stadtbahn 5,2 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 870 m, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Müllinger StraßeSehnde
Grundschule1,9 km

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita2,2 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus167 m

Müllingen Bokumer Straße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 8,3 km, Stadtbahn 5,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7870 m

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordBachstraße 9 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSehnde, 31319, Mittelstr. 15-17Mittelstr. 15-17 31319 Sehnde
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 21 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heimann
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Dorfladen BolzumMarktstraße 14 31319 Sehnde
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke QuelleNordstraße 3 31319
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof ErfurthMüllinger Straße 12 31319 Sehnde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 21 mOSM
  • Müllinger TivoliMüllinger Straße 41 31319 Sehnde
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bistro Café Hohenfels
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Olivotti EisMittelstraße 22 31319 Sehnde
    Café · 4,5 kmOSM
  • La GelateriaWülferoder Straße 63
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Ingeln Ortsmitte
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müllingen-WirringenOstlandstraße 9 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizeidienststelle Sehnde
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Muellingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1A: 3, Nr. 2: 3, Nr. 9: 3 …

Flurstück 148/220 m²Müllinger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/12.614 m²Müllinger Straße 1 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/2522 m²Müllinger Straße 1A · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 161/330 m²Müllinger Straße 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/126 m²Müllinger Straße 1A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 162/21.029 m²Müllinger Straße 1B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/12.585 m²Müllinger Straße 2 · 46,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134/4537 m²Müllinger Straße 2 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134/6677 m²Müllinger Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 161/4696 m²Müllinger Straße 3 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1574.715 m²Müllinger Straße 5 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1533.402 m²Müllinger Straße 7 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 781.555 m²Müllinger Straße 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41 m²Müllinger Straße 9 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 36/3818 m²Müllinger Straße 9 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/44 m²Müllinger Straße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77848 m²Müllinger Straße 10 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2260 m²Müllinger Straße 11 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 37/11.150 m²Müllinger Straße 11 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KleingartenFlurstück 58/29 m²Müllinger Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/31 m²Müllinger Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/11.188 m²Müllinger Straße 12 · 50,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/11.059 m²Müllinger Straße 13 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/310.259 m²Müllinger Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/1680 m²Müllinger Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.495 m²Müllinger Straße 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1900 m²Müllinger Straße 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68386 m²Müllinger Straße 18 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41922 m²Müllinger Straße 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/7749 m²Müllinger Straße 19A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67237 m²Müllinger Straße 20 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1676 m²Müllinger Straße 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66291 m²Müllinger Straße 22 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65356 m²Müllinger Straße 24 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49306 m²Müllinger Straße 25 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64358 m²Müllinger Straße 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.280 m²Müllinger Straße 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6669 m²Müllinger Straße 29 · 43,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 63/4435 m²Müllinger Straße 30A · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11735 m²Müllinger Straße 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3997 m²Müllinger Straße 32 · 26,1 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 91.000 m²Müllinger Straße 37 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Müllinger Straße in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Müllinger Straße
AbkürzungMüllinger Str.
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilMüllingen
Breitengrad52.295189
Längengrad9.907222
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR