Münchgrabenstr. / Münchgrabenstraße in 67245 Lambsheim

Straßenprofil

Münchgrabenstraße in Lambsheim

Die Straße Münchgrabenstraße liegt in Lambsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67245 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,3 km, A 61 4,3 km, A 650 4,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchgrabenstraße in Lambsheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 844 m, Tram 4,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.447 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Frankenthal 4,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 44.931 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Karl-Wendel-Schule Lambsheim
  • Weiterführende Schule4,3 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf
  • Kita446 mKatholische Kindertagesstätte St. Stephanus
  • Bus182 mLambsheim, Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mLambsheim, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße4,4 km44.931 Kfz/Tag
  • A 64,3 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
  • A 614,3 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmRobert Schuman Integrierte Gesamtschule Frankenthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmNeumayer-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 13,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 7,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 844 m, Tram 4,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 240 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 44.931 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur70/10085,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünchgrabenstraßeLambsheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Karl-Wendel-Schule Lambsheim

Kita446 m

Katholische Kindertagesstätte St. Stephanus

Bus/Rufbus182 m

Lambsheim, Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 844 m, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall4,0 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,4 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 240 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWeisenheimer Str. 37 67245 Lambsheim
    Lebensmittel-Discounter · 240 mQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA ScholzHaardtstraße 2 67227 Frankenthal
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67133 Maxdorf, Carl-Zeiss-Str. 1Carl-Zeiss-Str. 1 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaniel-Bechtel-Straße 1 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FrankenthalWormser Straße 109 67227 Frankenthal
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenthalWormser Straße 101 67227 Frankenthal
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 879 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 300 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen LeithmannMühltorstraße 24 67245
    Obst/Gemüse · 879 mOSM
  • BleylAlte Mälzerei 1-3 67245 Lambsheim
    Metzgerei · 903 mOSM
  • Onkel Nicki's Grillhütte
    Kiosk / Convenience · 987 mOSM
  • JüllyLandmundstraße 1-3 67245 Lambsheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Alldrink Getränkemarkt67133
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ROJ Pizza Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • TV 1864/04Weisenheimer Straße 56 67245 Lambsheim
    Restaurant · 375 mOSM
  • Eiscafé am RathausHauptstraße 36
    Café · 580 mOSM
  • Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Friedhof Lambsheim
    Friedhof · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Turnverein 1864/04 Lambsheim
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Park
    Park · 612 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Haltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LambsheimMühltorstraße 25 67245 Lambsheim
    Feuerwehr · 977 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof LambsheimAm Holzacker 67245 Lambsheim
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Lamsbheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 2361/2370 m²Münchgrabenstraße 1 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2361/3369 m²Münchgrabenstraße 3 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/10651 m²Münchgrabenstraße 4 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/9981 m²Münchgrabenstraße 4 A · 27,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2361/4370 m²Münchgrabenstraße 5 · 63,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2353/4359 m²Münchgrabenstraße 6 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2361/5370 m²Münchgrabenstraße 7 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2363/1428 m²Münchgrabenstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2353/5286 m²Münchgrabenstraße 8 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2357949 m²Münchgrabenstraße 9 · 42,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2353/6622 m²Münchgrabenstraße 10 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/2453 m²Münchgrabenstraße 10 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/3342 m²Münchgrabenstraße 12 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/7336 m²Münchgrabenstraße 12 A · 63,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/8356 m²Münchgrabenstraße 12 B · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/2350 m²Münchgrabenstraße 13 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1858380 m²Münchgrabenstraße 14 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/3270 m²Münchgrabenstraße 15 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1858/2330 m²Münchgrabenstraße 16 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/4430 m²Münchgrabenstraße 17 · 63,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1858/3320 m²Münchgrabenstraße 18 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/5430 m²Münchgrabenstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1858/4160 m²Münchgrabenstraße 20 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/6440 m²Münchgrabenstraße 21 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1858/11160 m²Münchgrabenstraße 22 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/7440 m²Münchgrabenstraße 23 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1858/5360 m²Münchgrabenstraße 24 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/24219 m²Münchgrabenstraße 25 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797424 m²Münchgrabenstraße 26 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/9156 m²Münchgrabenstraße 27 · 55,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/23141 m²Münchgrabenstraße 27 A · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/1414 m²Münchgrabenstraße 28 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1852/10380 m²Münchgrabenstraße 29 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/2408 m²Münchgrabenstraße 30 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1842906 m²Münchgrabenstraße 31 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/3401 m²Münchgrabenstraße 32 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1839/1947 m²Münchgrabenstraße 33 · 36,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1797/4395 m²Münchgrabenstraße 34 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1839907 m²Münchgrabenstraße 35 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/5388 m²Münchgrabenstraße 36 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1838851 m²Münchgrabenstraße 37 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/6407 m²Münchgrabenstraße 38 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/7399 m²Münchgrabenstraße 40 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1797/8445 m²Münchgrabenstraße 42 · 28,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Münchgrabenstraße in Lambsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchgrabenstraße
AbkürzungMünchgrabenstr.
Postleitzahl67245
OrtLambsheim
Breitengrad49.517937
Längengrad8.289905
Vorwahl06233
TelefonnetzFrankenthal Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeLambsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR