Münchhausenring in 31840 Hessisch Oldendorf

Straßenprofil

Münchhausenring in Hessisch Oldendorf

Die Straße Münchhausenring liegt in Hessisch Oldendorf im Bereich Hessisch Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31840 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hessisch Oldendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,4 km, A 30 27,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Münchhausenring in Hessisch Oldendorf im Bereich Hessisch Oldendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 300 m, Fernzug 25,5 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 7,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule am Rosenbusch
  • Weiterführende Schule8,9 kmTheodor-Heuss-Realschule
  • Kita937 mKath. Marienkindergarten
  • Bus214 mHess. Oldendorf, Markt, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn300 mHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße5,9 km9.675 Kfz/Tag
  • A 27,4 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3027,8 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmSchiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmTheodor-Heuss-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBBS Hameln-Pyrmont, Eugen-Reintjes-Schule -gewerblich- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmHeinrich-Kielhorn-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Teichanlage an der Rinderweide, Auenlandschaft Hohenrode · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRinderweide, Süntel, Wesergebirge, Deister · 9,3 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 49,7 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 547 ha, Gewerbe 163 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heineberg (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd; Lipper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 300 m, Fernzug 25,5 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 376 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 8,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.955 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MünchhausenringHessisch Oldendorf
Grundschule1,5 km

Grundschule am Rosenbusch

Kita937 m

Kath. Marienkindergarten

Bus/Rufbus214 m

Hess. Oldendorf, Markt, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 300 m, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 835,9 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 803 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlMünchhausenring 6 31840 Hessisch-Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 376 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWelseder Straße 6 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 736 m
  • EDEKAEDEKA LadageWelseder Str. 16 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel · 844 mQuelle
  • PENNYPenny Hessisch OldendorfWelseder Str. 35 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31840 Hessisch Oldendorf, Hamelner Str. 9Hamelner Str. 9 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHessisch Oldendorf, 31840, Welseder Str. 13Welseder Str. 13 31840 Hessisch Oldendorf
    Drogerie · 803 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertholdsweg 1a 31787 Hameln
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wegener
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Getränke QuelleMünchhausenring 4b 31840 Hessisch Oldendorf
    Getränkemarkt · 434 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Lange
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Piccoli
    Eisdiele · 224 mOSM
  • Akropolis
    Restaurant · 225 mOSM
  • Café kreativTRaumLange Straße 60 31840 Hessisch Oldendorf
    Café · 300 mOSM
  • MarzinzikLachemer Dorfstraße 35 31840 Hessisch Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Baxmann Baude, Waldschänke
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 57 mOSM
  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Stiftsgarten
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtfeuerwehr Hessisch OldendorfSteinbrinksweg 1 31840 Hessisch Oldendorf
    Feuerwehr · 315 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 754 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windpark GmbH ＆ Co. Hemeringen KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.955 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hess. Oldendorf-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Münchhausenring in Hessisch Oldendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Münchhausenring
NameMünchhausenring
Postleitzahl31840
OrtHessisch Oldendorf
OrtsteilHessisch Oldendorf
Breitengrad52.165859
Längengrad9.24884
Vorwahl05151, 05152, 05158, 05752
TelefonnetzHameln, Hessisch Oldendorf, Hemeringen, Auetal-Hattendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHessisch Oldendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR